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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Northpoint
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à Northpoint

    (2 Avis)
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U23034
    5% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    104 m2 Surface de l'unité
    22 Étage
    déc. 2009 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    13

    Condominium avec 2 chambre à vendre à Northpoint

    Cette propriété est une condominium de 104 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €446,000 (€4,290/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,910 par mois.

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 18, 2017
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 22
    Chambres 2
    Taille 104 m2
    Prix parm2 €4,290
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €159/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U23034

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €488,000
    Bon
    €400,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €549,000
    Current asking Price: €446,000 | Advertised rental rate: €1,910/mo
    This condominium is €42,000 BELOW MARKET (-9%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €159/mo
    Louer
    €1,910/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Northpoint
    Promoteur: Raimon Land PCL.
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 54
    Bâtiments: 3
    Unités: 376
    Zone du projet: 19,200 m2
    Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.2 Km
    Emplacement: Na Kluea, Pattaya
    Northpoint Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Accès direct plage Accès direct plage
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Zone de barbecue Zone de barbecue

    Installations populaires à Northpoint

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Piscine commune
      24ème
    • Gym commun
      24ème
    • Terrain de tennis
      Rooftop
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      Rez-de-chaussée
    • Sauna
      24ème
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    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Northpoint .
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Northpoint , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €159 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Northpoint et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Northpoint you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
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    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.3 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le meilleur condominium de Pattaya.
    Verified User, il y a 1 an
    Le meilleur condominium de Pattaya. Appartements avec fenêtres à double vitrage et électricité Siemens. Hauts plafonds et excellente isolation thermique et phonique.
    Il doit être l'un des condos 5 étoiles à Pattaya
    Tonja Murdock, Australie, il y a 4 ans
    Le condo ici doit être l'un des condos 5 étoiles à Pattaya. Le personnel est poli et offrent d'excellents services. Surplombant vue sur la mer de la piscine. Il y a une voie à travers la face de la plage ainsi. Il est merveilleux parce que le projet de construction est élégant et intime. Il y a une salle de fitness, un sauna et un court de tennis. La plupart des locataires sont de la Russie et le Japon. Quoi qu'il en soit, l'emplacement est à proximité des commerces et des marchés dans les zones où il y a plusieurs magasins de proximité pratique à proximité. J'adore Pattaya. Vous aimez regarder le coucher de soleil depuis mon balcon. Un tel grand condo est !. Je voudrais donner plus de cinq étoiles, impressionné !!
    Pattaya
    Na Kluea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    €154K - €328K
    ▼ -45% sous-évalué
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    €461 - €1.66K
    Année de construction
    juin 1992
    Avancement du projet
    Complété
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    Zire Wongamat
    Emplacement
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    €120K - €973K
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    Année de construction
    nov. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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    AD Condominium
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    €72.9K - €115K
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    €256 - €384
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    oct. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Orion Wong Amat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
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    €69K
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    Loyers mensuels
    N/A
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    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    City Garden Tropicana
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
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    Prix des propriétés à vendre
    €40.7K - €192K
    ▼ -19.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €256 - €384
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    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
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    €384 - €665
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    nov. 2008
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    The Riviera Wongamat
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    mai 2017
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