Condominium avec 2 chambre à vendre à Nova Ocean View

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U13340
7% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
107 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2011 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Nova Ocean View

Cette propriété est une condominium de 107 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €144,000 (€1,350/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €887 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 2
Taille 107 m2
Prix parm2 €1,350
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U13340

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€109/mo
Louer
€887/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Nova Ocean View
Promoteur: Nova Group
Construction: Complété (nov. 2011)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 78
Zone du projet: 3,040 m2
Point de repère le plus proche Pratumnak Beach - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Nova Ocean View Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Nova Ocean View

  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    8ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
This condominium was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Unités disponibles à Nova Ocean View

A vendre 5 A louer 4
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nova Ocean View.
Voir tout (5)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nova Ocean View, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €109 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nova Ocean View, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pratumnak Beach est le plus proche Plage to Nova Ocean View et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Nova Ocean View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Nova Ocean View?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Immeuble de luxe dans un excellent emplacement
John Lees- Whitehead, Current Resident, il y a 3 ans
J'ai acheté un condo dans cet immeuble il y a 6 ans, après avoir examiné de nombreux autres bâtiments, les principaux avantages pour moi d'acheter étaient: Taille - Petit immeuble de charme, donc généralement très calme, pas d'attente pour l'ascenseur et pas de monde dans les espaces communs. De plus, toutes les pièces du bâtiment sont de taille généreuse, 45 m² étant la plus petite (studio). Qualité - La qualité de la finition et des matériaux est l'une des meilleures que j'ai vues dans n'importe quel projet à Pattaya. Emplacement - À seulement quelques minutes du centre-ville de Pattaya et à 800 m de la plage de Pratumnak, entouré de certains des meilleurs restaurants de la ville. Sécurité - CCTV autour de l'ensemble du projet, l'accès par carte-clé à toutes les zones et 2 gardes de sécurité la nuit vous font vous sentir très en sécurité. Entretien - 3 nettoyeurs à temps plein gardent tous les espaces communs impeccablement propres en tout temps. Installations - La piscine à débordement sur le toit est excellente et toujours propre, de nouvelles chaises longues et des aires de bronzage couvertes seront bientôt installées. La salle de gym est petite mais convient pour un entraînement cardio.
Magnifique condo à Pattaya
Lucas B., Belgique, il y a 5 ans
Je suis allé récemment. Il est un grand condo à un prix abordable, et il est aussi dans un emplacement idéal car il est non loin de la plage de Jomtien. Heureusement, il y avait le festival de Songkran quand j'étais là-bas, ce qui était tellement amusant! La chambre que j'étions dans une chambre studio. Le salon et le balcon sont très spacieux et entièrement meublé. Le soir, je habituellement relaxé à la piscine sur le toit, ou parfois je suis allé au centre de remise en forme. L'équipement dans le centre de remise en forme était pas nouveau, mais toujours fonctionnel. Cela a été bien maintenu. Le personnel est ici très gentil et attentionné. Il y a de nombreux magasins, restaurants et magasins de proximité autour du condo. Pour ceux qui veulent voyager autour de la ville, je vous recommande de louer une moto. Il sera très pratique pour conduire à travers de petites ruelles. Ce n'est pas aussi dangereux que dans BKK. Je vais certainement revenir au festival Songkran l'année prochaine et de rester ici encore.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Nova Ocean View

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Holiday Condo View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €106K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €609
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arunothai Condo
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€52.5K - €203K
▼ -5.9% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €30.4K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€271K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Bay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kieng Talay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€34.6K - €88.7K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €710
Année de construction
juin 1988
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Dream
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€49.8K - €62.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Laguna Bay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€33K - €109K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€456
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Water Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -11.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €1.01K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 3
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €114K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays