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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Riviera Wongamat
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Riviera Wongamat

    (1 Avis)
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U41937
    6% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    125.95 m2 Surface de l'unité
    14 Étage
    mai 2017 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    9

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Riviera Wongamat

    Cette propriété est une condominium de 125.95 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €388,000 (€3,080/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription déc. 1, 2017
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 14
    Chambres 2
    Taille 125.95 m2
    Prix parm2 €3,080
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité Combine
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €161/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U41937

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €161/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Riviera Wongamat, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Riviera Wongamat
    Promoteur: The Riviera Group
    Construction: Complété (mai 2017)
    Étages: 43
    Bâtiments: 2
    Unités: 979
    Zone du projet: 13,104 m2
    Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.2 Km
    Emplacement: Na Kluea, Pattaya
    The Riviera Wongamat Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Club pour enfants Club pour enfants

    Installations populaires à The Riviera Wongamat

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    • Commodité
    3
    • Piscine commune
      23ème
    • Gym commun
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    • Hall de réception
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    100%
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    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,280
    3ème paiement
    Au transfert
    100%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Riviera Wongamat, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €161 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Riviera Wongamat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Wong Amart Beach est le plus proche Plage to The Riviera Wongamat et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Riviera Wongamat you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
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    Un endroit merveilleux aime rester dans le paradis!
    Franchesca Barmore, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
    Endroit merveilleux séjour à Pattaya! Comme si nous étions au paradis. Vous pouvez voir le bâtiment de loin, tout à fait unique. Il est un énorme projet près de la plage en quelques minutes à pied. Très bien situé avec un dépanneur à proximité, et il y a beaucoup de choix pour les restaurants. Le projet a de nombreuses activités à faire. Il y a une grande piscine avec un curseur au rez-de-chaussée, un grand espace de verdure dans la zone commune, et de nombreux bars pour boire, se détendre, et ayant des collations. De plus, la piscine à débordement m'a aidé à admirer la vue panoramique sur la mer. J'y suis resté 3 mois dans une salle de studio 31 m² avec une chambre king-size. L'intérieur est le meilleur, qui est un intérieur design de luxe et l'utilisation d'excellents matériaux. La taille de la chambre est parfait pour moi. Il y a un coin cuisine et un grand balcon. Je suis beaucoup d'amis étrangers qui restent là aussi. Par ailleurs, le personnel était très sympathique et responsable. Je ne peux pas être plus impressionné!
    Pattaya
    Na Kluea

    Aperçu du quartier

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    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Prix des propriétés à vendre
    €176K - €201K
    ▼ -25% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €741 - €894
    Année de construction
    juin 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ananya Beachfront Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    95
    Prix des propriétés à vendre
    €90.7K - €396K
    ▲ 3.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €639 - €1.28K
    Année de construction
    mai 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Park Beach Condominium
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    350
    Prix des propriétés à vendre
    €400K - €690K
    ▼ -47% sous-évalué
    Loyers mensuels
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    janv. 1997
    Avancement du projet
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    Emplacement
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    Loyers mensuels
    €383 - €1.15K
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    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
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    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    319
    Prix des propriétés à vendre
    €231K - €665K
    ▲ 4.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Nova Mirage Wongamat
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    189
    Prix des propriétés à vendre
    €71.5K - €304K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €1.02K
    Année de construction
    nov. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wongamat Tower
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    361
    Prix des propriétés à vendre
    €81.7K - €307K
    ▼ -23.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €1.76K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Penthouse 3
    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    128
    Prix des propriétés à vendre
    €197K
    Loyers mensuels
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    juin 1985
    Avancement du projet
    Complété
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    Prix des propriétés à vendre
    €43.3K - €135K
    ▲ 14% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €766
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
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    Emplacement
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    515
    Prix des propriétés à vendre
    €51.1K - €102K
    ▼ -21.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €192 - €894
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    déc. 2016
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