Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Thirty Nine

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U78703
5% Rendements locatifs
déc. 24, 2024
2 Chambres
2 Salles de bain
71 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Siamese Thirty Nine

Cette propriété est une condominium de 71 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €261,000 (€3,680/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 12, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambres 2
Taille 71 m2
Prix parm2 €3,680
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U78703

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €281,000
Bon
€216,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€314,000
Current asking Price: €261,000 | Rental estimate: €1,080/mo
This condominium is €20,000 BELOW MARKET (-7%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€261,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€90/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Thirty Nine
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 87
Zone du projet: 1,832 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.1 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Siamese Thirty Nine Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Siamese Thirty Nine

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Siamese Thirty Nine

A vendre 9 A louer 15
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Thirty Nine, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €90 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Siamese Thirty Nine et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Thirty Nine you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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joli condo
Jennette Urena, Thaïlande, il y a 4 ans
Un condo confortable, les environs est vert, et il y a un jardin de loisirs. L'intérieur est conçu par la société A49, la société bien connue en Thaïlande. Je suis assez sûr de la construction et l'architecture DESIGNS beaucoup. Le système de sécurité est grande. L'emplacement est proche de la station BTS Phrom Phong et Benjasiri. Il rend ma vie pratique et plus confortable avec une bonne qualité de vie.
J'adore ce condo
Joellen Towery, Autriche, il y a 4 ans
J'adore cet endroit tant que l'atmosphère du projet est agréable et ombragé. Il est une escapade parfaite de la métropole. Ma chambre dispose d'une 1 grande chambre avec des meubles de grandes marques. Il y a une cuisine ouverte espace, l'odeur de cuisson peut être gênant. L'emplacement du projet est idéal car il est proche du point de sortie d'entrée-autoroute de Ramindra-A Narong Expressway et Si Rat Expressway. Il est beaucoup plus facile et plus confortable pour voyager.
À proximité de nombreux services
Lavonna Kriner, Allemagne, il y a 4 ans
Le condo est belle, confortable et facile d'accès car il est situé à proximité de BTS, et il y a aussi une navette pour les stations BTS toutes les heures. Ma chambre est propre et bien entretenu. Le bâtiment dispose d'un excellent système de sécurité. La piscine est propre, et la vue est magnifique. De plus, la chambre dispose d'une vaste zone. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct. Ce condo est situé dans un bon emplacement et offre un bon prix. Dans l'ensemble, il est correct et ferme toutes les commodités à proximité, tels que Terminal 21 et World Shopping Center Central.
Condo dans la zone Phrom Phong. très confortable
Shawanna Gemmill, Canada, il y a 5 ans
Un nouveau condominium dans le centre de la zone Phrom Phong. Situé à seulement 1,2 kilomètres de la station Phrom Phong. J'aime qu'il est vraiment pratique pour se connecter à d'autres voies. Il est également près de 7-11 et la ville japonaise. Le projet est propre et sûr. Il y a un gardien de sécurité 24 heures. La taille de la pièce est de 46 m² avec un ensemble durable intégré en meubles.
Condo près Phrom Phong Station, calme et sûr
Alease Mahlum, Turquie, il y a 6 ans
Je suis heureux de vivre ici; même si le projet a été achevé, il est il y a plusieurs années encore nouveau et a toujours été bien entretenu. La chambre est agréable et spacieuse. Rester seul n'est pas mal à l'aise. La première fois que je suis venu ici, il a été entièrement meublé. Il y avait un petit coin cuisine et un grand balcon. Il est un condo calme et bonne isolation phonique. Même si elle est située dans le centre-ville, il n'y a pas de bruits extérieurs. De plus, l'emplacement du projet est idéalement situé, à seulement 10-15 minutes à pied de la station de BTS Phrom Phong.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamese Thirty Nine

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €268K
▲ 11.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.52K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maestro 39
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€123K - €558K
Loyers mensuels
€482 - €3.04K
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
276
Prix des propriétés à vendre
€59.4K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€521K - €634K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.55K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€112K - €253K
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
194
Prix des propriétés à vendre
€198K - €761K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.7K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€178K - €203K
▲ 8.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€812 - €1.65K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yada Residential
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€117K - €304K
Loyers mensuels
€406 - €1.14K
Année de construction
janv. 1986
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SCOPE Promsri
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€167K - €216K
Loyers mensuels
€723 - €1.08K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€482K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
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