Condominium avec 2 chambre à vendre à The Beach Palace

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U85656
11% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
153 m2 Surface de l'unité
3 Étage
mai 2007 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Beach Palace

Cette propriété est une condominium de 153 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €195,000 (€1,270/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 26, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambres 2
Taille 153 m2
Prix parm2 €1,270
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€155/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U85656

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €223,000
Bon
€135,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€281,000
Current asking Price: €195,000 | Rental estimate: €1,810/mo
This condominium is €28,000 BELOW MARKET (-13%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€155/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
9
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Beach Palace, et le prix de vente actuel.
11%

Détails du projet

Nom du projet: The Beach Palace
Construction: Complété (mai 2007)
Étages: 4
Bâtiments: 5
Unités: 70
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 1.9 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
The Beach Palace Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à The Beach Palace

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Sauna
    Rez-de-chaussée
Fermer
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A vendre 5 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Beach Palace, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €155 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Beach Palace, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cha Am Beach est le plus proche Plage to The Beach Palace et il se trouve à 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Beach Palace you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est le meilleur endroit où séjourner à Cha-am
Stepan Stuard, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
C'est le meilleur endroit où séjourner à Cha-Am, et je le recommanderais à quiconque. Le condo est situé directement sur la plage. L'atmosphère est agréable, calme et privée. Le personnel est également extrêmement attentif et accueillant. Il y a une piscine d'enfant ainsi qu'une piscine pour adultes. Ma chambre est une unité de 2 chambres avec accès à la piscine et est entièrement meublée. Mon enfant aime beaucoup ça! C'est aussi proche du centre de la plage de Cha Am. Il y a de nombreux restaurants à proximité. Je le recommande aux familles!
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Beach Palace

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
5997
Prix des propriétés à vendre
€41.8K - €190K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€157K - €162K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le' Breeze Resort
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
1500
Prix des propriétés à vendre
€37.8K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chaan Talay
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€165K - €530K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ploen Talay
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €101K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Issara Village
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€132K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €849
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
421
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €190K
▼ -4.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€482 - €761
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hansa Condo
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
€887 - €1.14K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blu Diamond
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €100K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
491
Prix des propriétés à vendre
€53.2K - €164K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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