Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Yennakart

(5 Avis)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U153714
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
94 m2 Surface de l'unité
13 Étage
déc. 2006 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Yennakart

Cette propriété est une condominium de 94 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €292,000 (€3,100/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription févr. 13, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 13
Chambres 2
Taille 94 m2
Prix parm2 €3,100
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€83/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U153714

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€83/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Lofts Yennakart, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Lofts Yennakart
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (déc. 2006)
Étages: 18
Bâtiments: N/A
Unités: 176
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 1.9 Km
Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
The Lofts Yennakart Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à The Lofts Yennakart

A vendre 10 A louer 23
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Lofts Yennakart, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €83 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to The Lofts Yennakart et il se trouve à 1.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lofts Yennakart you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bien entretenu condo
Cara Whitehurst, Australie, il y a 4 ans
Le condo a été achevée en 2006, mais la condition est toujours bien entretenu globale. J'ai regardé deux fois pour voir 2 et 3 unités chambre avec un ensemble de meubles, et j'ai décidé d'acheter 2 chambres à coucher à un prix raisonnable. Les chambres sont équipées de meubles bien et une vue sur la piscine. Le projet est proche de l'autoroute Chalerm Mahanakorn, à seulement 500 mètres, ce qui rend très pratique pour Voyage. Plus important encore, il est près de mon bureau aussi. Voilà pourquoi je l'ai acheté une chambre ici.
Magnifique condo avec des installations complètes
Andra Schecter, Allemagne, il y a 4 ans
Ce condo est très agréable et agréable. Il y a une gamme complète d'équipements, dont une piscine commune, un club-house, une aire de jeux pour enfants et une salle de fitness. Chaque espace commun est bien entretenu et très utile. La chambre est aussi spacieuse et privée. L'atmosphère condo est tranquille, idéal pour la détente. De plus, l'emplacement est à proximité de nombreux restaurants. Cependant, l'utilisation d'une voiture est plus pratique et près Chalerm MahaNakhon autoroute, pratique pour aller partout.
Le condo correspond aux besoins de vie et voyage pratique.
Blanca Schomer, Australie, il y a 4 ans
Le Lofts Yen Akat est un projet en copropriété avec de nombreux équipements comme une piscine commune, sauna, jardin, club-house, salle de gym, aire de jeux, et la sécurité 24 heures sont également disponibles. De plus, il se trouve à 10 minutes de Chong Nonsi BTS et à proximité de l'autoroute ainsi. Le voyage est très confortable. De plus, il dispose d'un système de gestion de projet en interne professionnelle. De plus, le personnel est très agréable, et les voisins sont très sympathiques.
Le meilleur condo jamais!
Benny Watwood, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Il est le meilleur condo pour moi depuis que je suis en Thaïlande. Le condo a été terminé il y a longtemps, mais bien entretenu. Le propriétaire est très gentil avec moi. L'unité d'une chambre dispose d'un grand balcon. La chambre est entièrement meublée. Vous pouvez utiliser les installations du projet, y compris une piscine, un centre de remise en forme et un espace de stationnement. Le projet a beaucoup d'étrangers qui vivent ici. L'emplacement du condo est bon dans un quartier résidentiel à la communauté. Il est assez bondé avec des gens, pas du tout seul.
Bon condo vivant, complet et adapté aux besoins
makarita D., Chine, il y a 6 ans
Ce condo est tellement privé, car il est dans l'allée. Pourtant, il est toujours facile de se déplacer en voiture ou en bus. En cas de voyage en bus, la station de bus le plus proche se trouve en face de Nang Linchee marché. Quant à la chambre, je tout à fait comme ça. Ma chambre est parfait car il a tout ce qu'il faut. Les installations de la zone commune sont complets comme une grande piscine et jardin luxuriant. De plus, il est également proche de toutes les commodités comme il est dans la zone Yan Nawa, la zone potentielle avec des équipements publics complets et de transport.
Bangkok
Chong Nonsi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Lofts Yennakart

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
148
Prix des propriétés à vendre
€431K - €456K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €3.8K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Yen Akard
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€710K - €761K
▲ 18% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €2.16K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Issara Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€172K - €1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lapa Place
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
82
Prix des propriétés à vendre
€114K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri Sathorn
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€406K
Loyers mensuels
€558 - €1.52K
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€112K - €380K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €761
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Resorta Yen-Akat
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €218K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €406
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€104K - €180K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €507
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€4.94M - €5.96M
Loyers mensuels
€8.87K - €10.1K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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