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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Yennakart
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Yennakart

    (5 Avis)
    Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U163632
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juin 1, 2024
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    67.71 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    déc. 2006 Complété
    (5 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    12

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Lofts Yennakart

    Cette propriété est une condominium de 67.71 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €158,000 (€2,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €714 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 12, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambres 2
    Taille 67.71 m2
    Prix parm2 €2,330
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €60/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U163632

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €223,000
    Bon
    €172,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €285,000
    Current asking Price: €158,000 | Advertised rental rate: €714/mo
    This condominium is €65,000 BELOW MARKET (-29%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €60/mo
    Louer
    €714/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Lofts Yennakart
    Promoteur: Raimon Land PCL.
    Construction: Complété (déc. 2006)
    Étages: 18
    Bâtiments: N/A
    Unités: 176
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 1.9 Km
    Emplacement: Chong Nonsi, Bangkok
    The Lofts Yennakart Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Fermer
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    Unités disponibles à The Lofts Yennakart

    A vendre 8 A louer 23
    • Tout
    • 2 chambres
    • 4 chambres
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    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Lofts Yennakart, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €60 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to The Lofts Yennakart et il se trouve à 1.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Lofts Yennakart you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.1 hors de 5
    Sur la base de
    5 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Bien entretenu condo
    Cara Whitehurst, Australie, il y a 4 ans
    Le condo a été achevée en 2006, mais la condition est toujours bien entretenu globale. J'ai regardé deux fois pour voir 2 et 3 unités chambre avec un ensemble de meubles, et j'ai décidé d'acheter 2 chambres à coucher à un prix raisonnable. Les chambres sont équipées de meubles bien et une vue sur la piscine. Le projet est proche de l'autoroute Chalerm Mahanakorn, à seulement 500 mètres, ce qui rend très pratique pour Voyage. Plus important encore, il est près de mon bureau aussi. Voilà pourquoi je l'ai acheté une chambre ici.
    Magnifique condo avec des installations complètes
    Andra Schecter, Allemagne, il y a 4 ans
    Ce condo est très agréable et agréable. Il y a une gamme complète d'équipements, dont une piscine commune, un club-house, une aire de jeux pour enfants et une salle de fitness. Chaque espace commun est bien entretenu et très utile. La chambre est aussi spacieuse et privée. L'atmosphère condo est tranquille, idéal pour la détente. De plus, l'emplacement est à proximité de nombreux restaurants. Cependant, l'utilisation d'une voiture est plus pratique et près Chalerm MahaNakhon autoroute, pratique pour aller partout.
    Le condo correspond aux besoins de vie et voyage pratique.
    Blanca Schomer, Australie, il y a 4 ans
    Le Lofts Yen Akat est un projet en copropriété avec de nombreux équipements comme une piscine commune, sauna, jardin, club-house, salle de gym, aire de jeux, et la sécurité 24 heures sont également disponibles. De plus, il se trouve à 10 minutes de Chong Nonsi BTS et à proximité de l'autoroute ainsi. Le voyage est très confortable. De plus, il dispose d'un système de gestion de projet en interne professionnelle. De plus, le personnel est très agréable, et les voisins sont très sympathiques.
    Le meilleur condo jamais!
    Benny Watwood, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Il est le meilleur condo pour moi depuis que je suis en Thaïlande. Le condo a été terminé il y a longtemps, mais bien entretenu. Le propriétaire est très gentil avec moi. L'unité d'une chambre dispose d'un grand balcon. La chambre est entièrement meublée. Vous pouvez utiliser les installations du projet, y compris une piscine, un centre de remise en forme et un espace de stationnement. Le projet a beaucoup d'étrangers qui vivent ici. L'emplacement du condo est bon dans un quartier résidentiel à la communauté. Il est assez bondé avec des gens, pas du tout seul.
    Bon condo vivant, complet et adapté aux besoins
    makarita D., Chine, il y a 6 ans
    Ce condo est tellement privé, car il est dans l'allée. Pourtant, il est toujours facile de se déplacer en voiture ou en bus. En cas de voyage en bus, la station de bus le plus proche se trouve en face de Nang Linchee marché. Quant à la chambre, je tout à fait comme ça. Ma chambre est parfait car il a tout ce qu'il faut. Les installations de la zone commune sont complets comme une grande piscine et jardin luxuriant. De plus, il est également proche de toutes les commodités comme il est dans la zone Yan Nawa, la zone potentielle avec des équipements publics complets et de transport.
    Bangkok
    Chong Nonsi

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches The Lofts Yennakart

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Parco Condominium
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    148
    Prix des propriétés à vendre
    €435K - €460K
    ▲ 31% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.15K - €3.84K
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Mu Ban Nakhon Luang 1
    Emplacement
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €102K
    Loyers mensuels
    €384
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Yen Akard
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €716K - €767K
    ▲ 18% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.66K - €2.17K
    Année de construction
    déc. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Issara Sathorn
    Emplacement
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    270
    Prix des propriétés à vendre
    €173K - €1.19M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lapa Place
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    82
    Prix des propriétés à vendre
    €115K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Siri Sathorn
    Emplacement
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    169
    Prix des propriétés à vendre
    €409K
    Loyers mensuels
    €562 - €1.53K
    Année de construction
    déc. 2002
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Siri Sathorn Suanplu
    Emplacement
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    75
    Prix des propriétés à vendre
    €112K - €384K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €639 - €767
    Année de construction
    sept. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Resorta Yen-Akat
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    308
    Prix des propriétés à vendre
    €61.4K - €220K
    ▼ -28% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €409
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
    Emplacement
    Thung Mahamek, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    260
    Prix des propriétés à vendre
    €105K - €182K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €562
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    WINDSHELL Naradhiwas
    Emplacement
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Nombre d'unités
    36
    Prix des propriétés à vendre
    €4.99M - €6.01M
    Loyers mensuels
    €8.95K - €10.2K
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches The Lofts Yennakart
    Favoris
    The Parco Condominium
    Mu Ban Nakhon Luang 1
    Baan Yen Akard
    The Issara Sathorn
    Lapa Place
    Baan Siri Sathorn
    Baan Siri Sathorn Suanplu
    Resorta Yen-Akat
    Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
    WINDSHELL Naradhiwas
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