Condominium avec 2 chambre à vendre à The Pano Rama3

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Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U154260
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
131.80 m2 Surface de l'unité
26 Étage
sept. 2009 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Pano Rama3

Cette propriété est une condominium de 131.80 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €505,000 (€3,830/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 15, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 26
Chambres 2
Taille 131.80 m2
Prix parm2 €3,830
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U154260

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €516,000
Bon
€360,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€714,000
Current asking Price: €505,000 | Rental estimate: €1,590/mo
This condominium is €11,000 BELOW MARKET (-2%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€505,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
26
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Pano Rama3, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Pano Rama3
Promoteur: TCC Capital Land
Construction: Complété (sept. 2009)
Étages: 55
Bâtiments: 2
Unités: 345
Zone du projet: 12,800 m2
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 5.6 Km
Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
The Pano Rama3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Sauna Sauna
Terrain de tennis Terrain de tennis
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone de yoga Zone de yoga
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à The Pano Rama3

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    9ème
  • Gym commun
    9ème
  • Spa
    9ème
  • Salle de jeux intérieure
    9ème
  • Terrain de tennis
    9ème
  • Filet de basket-ball
    9ème
  • Jardin commun
    9ème
  • Zone de yoga
    36ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    36ème

Unités disponibles à The Pano Rama3

A vendre 24 A louer 29
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à The Pano Rama3
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Entièrement meublé Vue à 360
Unités disponibles à The Pano Rama3
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
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Entièrement meublé Rivière
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Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
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€1,240,000
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Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
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€1,250,000
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SDB 4 SDB
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Updated il y a 1 semaine
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€583,000
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€342,000€380,000
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SDB 2 SDB
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Étage 13 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à The Pano Rama3
€531,000
€5,060/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 105 m2 superficie
Étage 10 Étage
Non meublé Rivière
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Pano Rama3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to The Pano Rama3 et il se trouve à 5.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Pano Rama3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Phongphang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
658
Prix des propriétés à vendre
€82.1K - €290K
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déc. 2024
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Sur Plan
Nom du projet
SV City Rama 3
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Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
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€63.4K - €418K
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€228 - €634
Année de construction
juin 1996
Avancement du projet
Complété
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€50.2K - €124K
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mars 2024
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Nom du projet
Baan 365 By LPN
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
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€685K
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€4.56K
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janv. 2021
Avancement du projet
Complété
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277
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€63.4K - €114K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€317K - €786K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €3.3K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PM Riverside
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€685K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €3.3K
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal River Place
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€254K - €887K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1088
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €352K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €761
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arden Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€401K - €507K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
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déc. 2015
Avancement du projet
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