Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

(2 Avis)
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
Unité ID: U153372
3% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
70 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Room Phayathai

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €396,000 (€5,650/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 28, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €5,650
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 2A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€115/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U153372

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €440,000
Bon
€440,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€445,000
Current asking Price: €396,000 | Rental estimate: €895/mo
This condominium is €44,000 BELOW MARKET (-10%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€115/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
37
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Room Phayathai, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Nom du projet: The Room Phayathai
Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 437
Zone du projet: 4,091 m2
Point de repère le plus proche Ratchaprarop ARL - 0.3 Km
Emplacement: Thanon Phaya Thai, Bangkok
The Room Phayathai Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Room Phayathai

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    8ème
  • Piscine commune
    37ème
  • Gym commun
    38ème
  • Mini-Théâtre
    2ème
  • Salon
    2ème
Fermer
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Studio and 1 Bedroom
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1er paiement
5 mois après la signature du contrat
75%
2 Bedroom
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€5,070
Acompte
30 jours après la signature du contrat
25%
1er paiement
5 mois après la signature du contrat
75%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Room Phayathai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €115 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Room Phayathai, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchaprarop ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The Room Phayathai et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Room Phayathai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Studio and 1 Bedroom
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Près Chaturathit Road, Phaya Thai et stations Ratchadamri BTS
Vonda Dougan, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Il vient d'être achevée. Je l'ai acheté ce condo parce que j'aime la décoration de la chambre, style très magnifique. La salle se concentre sur l'utilisation de la couleur de ton blanc, y compris des meubles encastrés et les murs de la salle contrastant avec le marbre, ce qui est très élégant. L'emplacement du projet est situé dans le centre-ville, près Chaturathit Road, la station Phaya Thai BTS et Ratchadamri BTS. Très pratique pour les voyages!
Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile
Hannah Davis, Royaume-Uni, il y a 6 ans
J'ai fait le bon choix en achetant la salle de ce projet. Le prix est raisonnable compte tenu de la zone utilisable spacieuse et des meubles de qualité. De plus, ce n'est pas loin des expressions et seulement 5 minutes à la victoire monument BTS. En outre, il existe des installations complètes dans des espaces communs tels que Jacuzzi, salle de sauna, piscine, hammam, gymnase et jardin de ciel qui est superbe. Plus important encore, ce n'est pas loin des magasins, des restaurants, des grands magasins, des établissements d'enseignement et des hôpitaux comme Center One Shopping Plaza, Hôpital Rajavith et Université de Mahidol. Ce condo rend ma vie à BKK beaucoup plus facile.
Bangkok
Thanon Phaya Thai

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Emplacement et quartier

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Prix des propriétés à vendre
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Nom du projet
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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€122K - €506K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €2.28K
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Avancement du projet
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Emplacement
Makkasan, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€98.9K - €235K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €761
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
366
Prix des propriétés à vendre
€145K - €311K
▼ -8.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €685
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
411
Prix des propriétés à vendre
€190K - €682K
▼ -2.3% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
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Emplacement
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Loyers mensuels
€381 - €1.01K
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Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
547
Prix des propriétés à vendre
€124K - €520K
Loyers mensuels
€381 - €634
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€736K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€140K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
Nombre d'unités
306
Prix des propriétés à vendre
€190K - €226K
Loyers mensuels
€381 - €634
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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