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    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
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    Prix de vente
    €365,000
    Programme des visites

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

    (1 Avis)
    Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
    Unité ID: U150971
    4% Rendements locatifs
    2 Chambres
    2 Salles de bain
    70 m2 Surface de l'unité
    21 Étage
    déc. 2010 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €365,000
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

    Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €365,000 (€5,210/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 15, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 21
    Chambres 2
    Taille 70 m2
    Prix parm2 €5,210
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €88/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U150971

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €365,000
    Bon
    €312,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €377,000
    Current asking Price: €365,000 | Rental estimate: €1,180/mo
    This condominium is priced at the current market value in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €365,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €88/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    26
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Vertical Aree, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Vertical Aree
    Promoteur: Sansiri
    Construction: Complété (déc. 2010)
    Étages: 25
    Bâtiments: 1
    Unités: 189
    Zone du projet: 2,384 m2
    Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.3 Km
    Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
    The Vertical Aree Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Vertical Aree

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      18ème
    • Gym commun
      18ème
    • Jardin commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à The Vertical Aree

    A vendre 7 A louer 8
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Vertical Aree.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Vertical Aree, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €88 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Ari BTS est le plus proche BTS Station to The Vertical Aree et il se trouve à 0.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Vertical Aree you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo impressionnant
    Nina Jinglee, Singapour, il y a 5 ans
    Le condo que j'ai loué est une unité d'une chambre. C'est une unité de 39 mètres carrés qui est assez spacieuse pour moi. La chambre est meublée avec des matériaux de haute qualité et est divisé en proportion parfaite: le salon et la cuisine entièrement équipée. J'aime beaucoup le design de celui-ci, qui a l'air propre et moderne. Les installations de la zone commune sont complètes. Pas seulement une piscine, il y a aussi une salle de gym, un jardin vert. Ce qui m'impressionne le plus est un système de sécurité de 24 heures fiable. Il est également à seulement 1 kilomètre en dehors de Ari BTS. Il y a aussi de nombreux restaurants et dépanneurs à proximité comme Big C SuperCenter. De plus, l'atmosphère est vivante. Dans l'ensemble, cet endroit est tellement pratique.
    Bangkok
    Sam Sen Nai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Noble Lite
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    217
    Prix des propriétés à vendre
    €225K
    ▼ -18% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353 - €757
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Via ARI
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    114
    Prix des propriétés à vendre
    €431K - €1.16M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Centric Ari Station
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    516
    Prix des propriétés à vendre
    €114K - €241K
    ▼ -4.1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €429 - €883
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Centric Scene Aree 2
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €136K - €240K
    Loyers mensuels
    €555 - €1.14K
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Le Rich at Aree Station
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €87.1K - €88.3K
    ▼ -27% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €353
    Année de construction
    déc. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    54
    Prix des propriétés à vendre
    €126K - €159K
    Loyers mensuels
    €555 - €1.06K
    Année de construction
    déc. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Silk Phaholyothin-Aree 2
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €240K - €252K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €883 - €959
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €98.4K - €202K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2000
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble ReD
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    272
    Prix des propriétés à vendre
    €161K - €313K
    ▼ -1.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €505 - €1.26K
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Noble Around Ari
    Emplacement
    Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
    Nombre d'unités
    611
    Prix des propriétés à vendre
    €137K - €300K
    ▲ 12% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €555
    Année de construction
    mars 2023
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Noble Lite
    Via ARI
    Centric Ari Station
    Centric Scene Aree 2
    Le Rich at Aree Station
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    The Silk Phaholyothin-Aree 2
    Royal Park 3 Ari-Paholyothin
    Noble ReD
    Noble Around Ari
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