Condominium avec 3 chambre à vendre à 39 by Sansiri

(5 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U85614
3 Chambres
5 Salles de bain
285 m2 Surface de l'unité
31 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à 39 by Sansiri

Cette propriété est une condominium de 285 m2 avec 3 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,160,000 (€7,560/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin DuplexDuplex

Informations de base

Date de l'inscription sept. 25, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 31
Chambres 3
Taille 285 m2
Prix parm2 €7,560
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€325/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U85614

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €1,750,000
Bon
€971,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€2,590,000
Current asking Price: €2,160,000
This condominium is €410,000 ABOVE MARKET (23%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€325/mo

Détails du projet

Nom du projet: 39 by Sansiri
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 166
Zone du projet: 2,756 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.2 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
39 by Sansiri Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à 39 by Sansiri, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €325 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to 39 by Sansiri et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at 39 by Sansiri you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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L'emplacement est au coeur de la ville. Près de l'établissement, des installations complètes
Yadira Raasch, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Il est situé dans le centre-ville et à proximité de toutes les commodités. L'atmosphère du projet est tranquille, agréable avec un haut niveau du système de sécurité. Entrée et la sortie du projet est utilisé comme système de carte-clé. Vous pouvez assurer que ce n'est pas dangereux. Malheureusement, parking ici est insuffisant, et je vous recommande de prendre les transports en commun car il se trouve à 350 mètres près de la gare Phrom Phong.
La piscine est très large.
Davince Bosher, Belgique, il y a 5 ans
Le condo a une grande piscine et très spacieuse et est équipée d'autres installations, comme un centre de remise en forme et un excellent système de sécurité. J'ai loué cet appartement pour 2 mois, et je me sens à l'aise de vivre ici, sans problème. Tout est bon, et le personnel est très agréable. En outre, il y a des agents de sécurité professionnels. Cependant, l'emplacement du condo est proche de Phrom Phong BTS, ce qui est très pratique.
Voyage très pratique et près de la station BTS
Suzy Brain, Royaume-Uni, il y a 5 ans
Condominium dans un emplacement de qualité, à côté du EmQuartier, vous servir de tout le confort avec seulement quelques étapes. Très pratique pour voyager car il est à seulement 250 mètres de Phrom Phong. Le bâtiment est magnifiquement et conçu de manière luxueuse. La chambre est très agréable et entièrement meublée avec des meubles standard. Il y a une piscine, un jardin et un espace de stationnement. Si vous pouvez vous le permettre, cet endroit est très utile pour l'investissement.
Vaut l'investissement!
Chloe Flory, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Même l'emplacement condo est au centre de la ville, mais il est calme et moins encombré de personnes. Très bien situé près de la EmQuartier, à quelques minutes à pied. Il est également proche de Gourmet Market et de nombreux restaurants célèbres. Par ailleurs, il est également très proche de Phrom Phong, le rendant facile à Voyage. Les raisons pour lesquelles je décidé d'acheter une unité 1 chambre ici pour l'investissement sans hésiter. Ma chambre est très spacieuse et dispose d'un mobilier de qualité. Vaut l'investissement!
Bon emplacement situé dans le quartier Phrom Phong
Fernando Judon, Afrique du Sud, il y a 6 ans
Je pense que la situation est bonne car elle répond aux besoins des modes de vie urbains, seulement 5 minutes à pied de Phrom Phong, et se déplace facilement à divers endroits à Bangkok. Les condos ici offrent la vie privée et des installations complètes. La première fois que je suis venu ici, il y avait un problème avec l'odeur de la pipe dans la salle de bain, et les ingénieurs est venu pour le réparer immédiatement. Je pense que le personnel est serviable. Je pense qu'il est vraiment trop cher pour le prix, mais lorsque l'on compare l'emplacement et de la qualité, je pense que la valeur de ce paiement.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€378K - €527K
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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