Condominium avec 3 chambre à vendre à Baan Siri 31

(2 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U79985
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
133 m2 Surface de l'unité
22 Étage
mai 2007 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Baan Siri 31

Cette propriété est une condominium de 133 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en mai 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €409,000 (€3,070/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,790 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 5, 2022
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambres 3
Taille 133 m2
Prix parm2 €3,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€136/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U79985

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €492,000
Bon
€381,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€647,000
Current asking Price: €409,000 | Advertised rental rate: €1,790/mo
This condominium is €83,000 BELOW MARKET (-17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€136/mo
Louer
€1,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Siri 31
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (mai 2007)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 108
Zone du projet: 20,960 m2
Point de repère le plus proche Sukhumvit MRT - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Baan Siri 31 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Baan Siri 31

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    15ème
Fermer
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Unités disponibles à Baan Siri 31

A vendre 6 A louer 14
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Siri 31, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €136 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Sukhumvit MRT est le plus proche MRT Station to Baan Siri 31 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Siri 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très bien situé, le voyage est pratique.
Michale Smith, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Je l'habitude de vivre ici pendant environ 2 ans et il loué à un propriétaire thaïlandais. Le propriétaire est très gentil et prend bien soin de nous. La chambre dispose de 3 chambres, élégamment décorées avec des meubles de bonne qualité, certains morceaux sont importés. Le projet est limitée à seulement 20 unités. Les habitants sont rares, super! Il y a aussi une piscine, un centre de remise en forme et un espace de stationnement, et un système de sécurité pendant 24 heures. Quant à l'emplacement, il est très pratique dans le quartier de Sukhumvit, à proximité des célèbres centres commerciaux et entre Asoke et Phrom Phong.
condo entièrement meublé près de la station BTS
John Hui, Chine, il y a 5 ans
Il est un beau condo avec un environnement agréable, idéal pour vivre. La gestion de projet est également excellente, et les voisins sont charmants et chaleureux. En outre, de nombreux équipements entourent, y compris les hôpitaux et menant aux galeries marchandes. Il est également à quelques minutes à la station Phrom Phong BTS, ce qui est pratique et parfait pour les nouveaux modes de vie de génération. Alors, j'ai décidé de louer ici pour un an avec une unité de 1 chambre à coucher. La raison pour laquelle je choisis ici est parce qu'il est proche de toutes les commodités et un accès facile partout.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Siri 31

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€218K - €693K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€975 - €3.34K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Newland Condominium
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€131K
▲ 259% sur-évalué
Loyers mensuels
€732 - €744
Année de construction
janv. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Circle Sukhumvit 31
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€223K - €501K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.03K - €4.62K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
372
Prix des propriétés à vendre
€159K - €705K
▲ 1.3% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Walden Asoke
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€135K - €286K
▼ -24.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€642 - €1.13K
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Turn Berry
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€462K
Loyers mensuels
€1.41K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€257K - €770K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€770 - €2.31K
Année de construction
mars 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€565K - €1.08M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.41K - €3.08K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via 31
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€154K - €308K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€693 - €2.18K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rende Sukhumvit 23
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€128K - €1.13M
▼ -34.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€565 - €4.11K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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