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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Lumpini Park Riverside Rama 3
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Condominium avec 3 chambre à vendre à Lumpini Park Riverside Rama 3

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    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    Unité ID: U155116
    5% Rendements locatifs
    3 Chambres
    2 Salles de bain
    104.45 m2 Surface de l'unité
    28 Étage
    déc. 2011 Complété
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    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    11

    Condominium avec 3 chambre à vendre à Lumpini Park Riverside Rama 3

    Cette propriété est une condominium de 104.45 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €273,000 (€2,610/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 28
    Chambres 3
    Taille 104.45 m2
    Prix parm2 €2,610
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Non meublé
    Vue sur Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €93/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U155116

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €316,000
    Bon
    €264,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €398,000
    Current asking Price: €273,000 | Rental estimate: €1,190/mo
    This condominium is €43,000 BELOW MARKET (-14%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €93/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Lumpini Park Riverside Rama 3, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Park Riverside Rama 3
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (déc. 2011)
    Étages: 36
    Bâtiments: N/A
    Unités: 2405
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Surasak BTS - 4.5 Km
    Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
    Lumpini Park Riverside Rama 3 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Navette Navette
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Riverside Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €93 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Riverside Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Surasak BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Park Riverside Rama 3 et il se trouve à 4.5 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Park Riverside Rama 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
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    Prix de vente : ฿159,999
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    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Bang Phongphang

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