Condominium avec 3 chambre à vendre à Pure Sunset Beach

(1 Avis)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U12008
3 Chambres
2 Salles de bain
126 m2 Surface de l'unité
2 Étage
nov. 2015 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Pure Sunset Beach

Cette propriété est une condominium de 126 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €556,000 (€4,410/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambres 3
Taille 126 m2
Prix parm2 €4,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Mer
Type d'unité 3
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€176/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U12008

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €418,000
Bon
€229,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€528,000
Current asking Price: €556,000
This condominium is €138,000 ABOVE MARKET (33%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€556,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€176/mo

Détails du projet

Nom du projet: Pure Sunset Beach
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2015)
Étages: 5
Bâtiments: N/A
Unités: 111
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Tawanron Beach - 0.5 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Pure Sunset Beach Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Pure Sunset Beach

A vendre 43 A louer 1
Updated il y a 1 mois
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €176 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Pure Sunset Beach, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Tawanron Beach est le plus proche Plage to Pure Sunset Beach et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Pure Sunset Beach you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo de luxe sur la plage avec beau temps et les non encombrés
Pamelia Cressey, Espagne, il y a 8 ans
J'ai eu la chance de rester ici et a été fasciné par l'atmosphère et la tranquillité projet. Une belle offre de paysage de coucher du soleil et des idéaux pour ceux qui veulent échapper à la ville animée de Pattaya. Nous prévoyons généralement visiter la Thaïlande 2-3 fois par an, et je l'ai déjà réservé un appartement de 2 chambres, ce qui m'a beaucoup impressionné. Il est facilement accessible et non loin de la ville de Pattaya, à seulement 10 minutes. En outre, le projet offre une vaste gamme d'installations, dont une piscine commune où beaucoup de gens l'utilisent, et je l'utilise rarement. Moi, de toute façon, l'amour passe mon temps à se détendre à la plage. Pour entrer et sortir du projet, il utilise un système de carte-clé, et il y a des caméras de télévision en circuit fermé autour du projet, qui sont très sûrs. Les places de stationnement ne sont pas suffisantes pour les résidents, en particulier sur les festivals importants, il n'y a pas assez de places. Cependant, ce n'est pas un gros problème pour les jours normaux. En outre, les réceptionnistes sont très serviable et sympathique. En ce qui concerne les magasins, il y a des restaurants à proximité, et vous pouvez utiliser le service de livraison pour les restaurants. Même vous pouvez commander à partir du restaurant sur place ainsi. Lors de ce voyage, je voudrais recommander ce condo à tous mes amis.
Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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juin 2006
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Nusa Chivani
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€279K - €429K
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déc. 2015
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Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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Baan Baramee
Emplacement
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De Amber Condo
Emplacement
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80
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€73.5K - €251K
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€304
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
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déc. 2018
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VIP Condochain
Emplacement
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Nombre d'unités
450
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Année de construction
juin 1999
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Sunset Height
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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▼ -48% sous-évalué
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Nombre d'unités
339
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Costa Well
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Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
110
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€106K
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Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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