Condominium avec 3 chambre à vendre à SV City Rama 3

(1 Avis)
Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U163001
5% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
95 m2 Surface de l'unité
25 Étage
juin 1996 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à SV City Rama 3

Cette propriété est une condominium de 95 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en juin 1996. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €140,000 (€1,470/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambres 3
Taille 95 m2
Prix parm2 €1,470
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière, Nature, Ville, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€60/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U163001

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €178,000
Bon
€142,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€197,000
Current asking Price: €140,000 | Rental estimate: €547/mo
This condominium is €38,000 BELOW MARKET (-21%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€60/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à SV City Rama 3, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: SV City Rama 3
Construction: Complété (juin 1996)
Étages: 38
Bâtiments: 7
Unités: 1125
Zone du projet: 11,826 m2
Point de repère le plus proche Khlong Toei MRT - 5.6 Km
Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
SV City Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à SV City Rama 3

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Terrain de tennis
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à SV City Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €60 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khlong Toei MRT est le plus proche MRT Station to SV City Rama 3 et il se trouve à 5.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at SV City Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est un très grand projet.
John Halay, États-Unis d'Amérique, il y a 7 ans
C'est un très grand projet, il existe de nombreux types de restaurants au service de la cuisine thaïlandaise, de la nourriture Isaan et de la nourriture internationale, ainsi qu'un thé et un café et de nombreux magasins. Le gymnase est entièrement équipé et la piscine est massive, mais il n'y a pas assez de places de stationnement. Le bâtiment résidentiel est assez ancien, mais il a été correctement entretenu. Les gardes de sécurité sont très gentils. Les voisins dans le passé étaient les Coréens et les Japonais. Ces jours-ci, la plupart des voisins sont des Noirs. Mais je suis habitué parce que je suis ici depuis de nombreuses années. Ma chambre a une chambre avec une zone utilisable de près de 40 mètres carrés et est entièrement meublée. Le condo est bien situé, mais le trafic est assez congestionné. Heureusement, il y a un arrêt de bus devant le projet. Et le loyer est bon marché. Recommandé!
Bangkok
Bang Phongphang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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