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    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Exclusive Sky
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Prix de vente
    €1,080,000
    Programme des visites

    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Exclusive Sky

    (2 Avis)
    Kamala, Kathu,Phuket
    Unité ID: U159515
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    295 m2 Surface de l'unité
    1 Étage
    juin 2022 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €1,080,000
    11

    Condominium avec 4 chambre à vendre à The Exclusive Sky

    Cette propriété est une condominium de 295 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juin 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,080,000 (€3,650/SqM).

    Caractéristiques

    BarBar Piscine privéePiscine privée Terrasse Terrasse BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 11, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 1
    Chambres 4
    Taille 295 m2
    Prix parm2 €3,650
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Bail
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Mer, Piscine
    Type d'unité 4BR
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €451/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U159515

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €937,000
    Bon
    €972,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €972,000
    Current asking Price: €1,080,000
    This condominium is €143,000 ABOVE MARKET (15%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,080,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €451/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Exclusive Sky
    Promoteur: Soticon group
    Construction: Complété (juin 2022)
    Étages: 3
    Bâtiments: 3
    Unités: 12
    Zone du projet: 4,800 m2
    Point de repère le plus proche Kamala Beach - 1.9 Km
    Emplacement: Kamala, Phuket
    The Exclusive Sky Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Spa Spa
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun
    Navette Navette

    Unités disponibles à The Exclusive Sky

    • Tout
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Exclusive Sky.
    Voir tout (8)

    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €6,370
    1er paiement
    20 days upon signing contract
    35%
    2ème paiement
    Start foundations
    30%
    3ème paiement
    Structure completion
    20%
    4ème paiement
    Interior Completion
    10%
    5ème paiement
    Au transfert
    5%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Exclusive Sky, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €451 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Exclusive Sky, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €26 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Kamala Beach est le plus proche Plage to The Exclusive Sky et il se trouve à 1.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Exclusive Sky you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €6,370
    1er paiement
    20 days upon signing contract
    35%
    2ème paiement
    Start foundations
    30%
    3ème paiement
    Structure completion
    20%
    4ème paiement
    Interior Completion
    10%
    5ème paiement
    Au transfert
    5%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Il est un beau projet
    Amelia O., Royaume-Uni, il y a 3 ans
    Il est un beau projet conçu dans un style luxueux et extravagant. Il y a 4 chambres, très spacieuses, pouvant accueillir de nombreuses personnes confortablement. De plus, il est décoré avec un mobilier élégant bien adapté à chaque coin de la pièce très bien. La piscine à débordement privée à l'avant est vaste; vous pouvez nager librement. La vue de cette salle est une belle montagne et surplombant la mer d'Andaman. Par ailleurs, le projet est également ombragé avec un jardin bien entretenu. Il existe de nombreux services dans le projet, y compris les restaurants, les spas, une salle de sport et un service de conciergerie 24 heures. Je voudrais recommander à tous ceux qui recherchent un bon condo avec tranquillité et intimité. A proximité de la plage de Kamala, Phuket Fantasea et Patong Beach, à environ 7-8 minutes en voiture. Cet endroit peut être votre meilleur choix!
    Il est un beau projet
    Amelia O., Royaume-Uni, il y a 3 ans
    Il est un beau projet conçu dans un style luxueux et extravagant. Il y a 4 chambres, très spacieuses, pouvant accueillir de nombreuses personnes confortablement. De plus, il est décoré avec un mobilier élégant bien adapté à chaque coin de la pièce très bien. La piscine à débordement privée à l'avant est vaste; vous pouvez nager librement. La vue de cette salle est une belle montagne et surplombant la mer d'Andaman. Par ailleurs, le projet est également ombragé avec un jardin bien entretenu. Il existe de nombreux services dans le projet, y compris les restaurants, les spas, une salle de sport et un service de conciergerie 24 heures. Je voudrais recommander à tous ceux qui recherchent un bon condo avec tranquillité et intimité. A proximité de la plage de Kamala, Phuket Fantasea et Patong Beach, à environ 7-8 minutes en voiture. Cet endroit peut être votre meilleur choix!
    Phuket
    Kamala

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
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    Grand Kamala Falls
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    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    77
    Prix des propriétés à vendre
    €161K - €737K
    ▼ -8.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €896 - €1.92K
    Année de construction
    mai 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kamala Falls
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    105
    Prix des propriétés à vendre
    €202K - €203K
    Loyers mensuels
    €640 - €5.63K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nakatani Village
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    24
    Prix des propriétés à vendre
    €614K - €2.05M
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nakalay Palm
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    31
    Prix des propriétés à vendre
    €166K - €404K
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €640 - €1.02K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Naka Bay Seaview Condominium
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    292
    Prix des propriétés à vendre
    €117K - €182K
    ▲ 14.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Kamala Nature
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €148K - €448K
    ▼ -11.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.54K - €1.95K
    Année de construction
    mars 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Sunflyer
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    1
    Prix des propriétés à vendre
    €6.82M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Samsara Estate
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    8
    Prix des propriétés à vendre
    €5.18M - €6.6M
    ▼ -5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €21.8K
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Icon Park
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    92
    Prix des propriétés à vendre
    €125K - €332K
    ▼ -38% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €512 - €1.79K
    Année de construction
    nov. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Waterfall Cove
    Emplacement
    Kamala, Kathu, Phuket
    Nombre d'unités
    3
    Prix des propriétés à vendre
    €13.6M - €14.9M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Grand Kamala Falls
    Kamala Falls
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    Naka Bay Seaview Condominium
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