Condominium avec Studio à vendre à Club Royal

(3 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U123162
6% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
36 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Club Royal

Cette propriété est une condominium de studio 36 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €44,400 (€1,230/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 15, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher Studio
Taille 36 m2
Prix parm2 €1,230
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U123162

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €52,200
Bon
€51,300
Bon
Équitable
Au-dessus de
€56,500
Current asking Price: €44,400 | Rental estimate: €232/mo
This condominium is €7,800 BELOW MARKET (-15%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Club Royal
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 515
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
Club Royal Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Club Royal

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rooftop
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Club Royal, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Club Royal, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to Club Royal et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Club Royal you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Près de la plage
Verified Former Resident, il y a 3 ans
Ceci est un condo moderne très confortable à proximité de la plage. Il y a trois grandes piscines et 2 gymnases. Bon pour un séjour en famille. Avec les enfants aussi.
Condominium propre près de la plage, wifi gratuit
Mario Cohen, Australie, il y a 4 ans
Le wifi ici partagé est parfois pas bon. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct. Ma chambre offre une vue sur la piscine et dotée d'un mobilier entièrement équipée. La salle de bain est un peu trop petit. Je pense qu'il est juste pour 2 personnes. Le transport est correct, et je pense que ce n'est pas compliqué. Si vous avez une voiture, je pense qu'il est plus pratique. L'emplacement du projet est également proche de la plage. Il y a plusieurs condos dans ce quartier, et il devient parfois assez occupé !!
Vue sur la mer en copropriété, à proximité de la plage
Prudence Dombrowski, Canada, il y a 6 ans
Le condominium de luxe que je voudrais vous recommander! Grand projet avec les zones communes parfait, grande piscine, salle de gym, Internet wi-fi pour l'ensemble du projet. La chambre est dans une taille agréable et entièrement meublé, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans la chambre. La cuisine est pratique. En outre, vous pouvez profiter de la vue imprenable depuis la fenêtre, ce qui est incroyable. La plupart des voisins sont chinois et en russe, donc il y a toujours la traduction chinois et russe sur les signes de la piscine et d'autres domaines. Le projet est très proche de la plage, juste à quelques pas. Vous pouvez demander la direction du personnel. La région est confortable avec de nombreux restaurants et magasins de proximité. D'ailleurs, je vous suggère de louer le vélo pour faire le tour. Il est vraiment amusant et deviendra une bonne expérience.
Pattaya
Na Kluea

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