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    Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Seaview Cha-Am
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Seaview Cha-Am

    (1 Avis)
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Unité ID: U512466
    5% Rendements locatifs
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    24 m2 Surface de l'unité
    14 Étage
    oct. 2018 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Seaview Cha-Am

    Cette propriété est une condominium de studio 24 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en oct. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €32,600 (€1,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €140 par mois.

    Caractéristiques

    Pied de plagePied de plage BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 30, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 14
    Chambre à coucher Studio
    Taille 24 m2
    Prix parm2 €1,360
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €23/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U512466

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €65,000
    Bon
    €47,500
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €85,600
    Current asking Price: €32,600 | Advertised rental rate: €140/mo
    This condominium is €32,400 BELOW MARKET (-50%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €23/mo
    Louer
    €140/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Seaview Cha-Am
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (oct. 2018)
    Étages: 20
    Bâtiments: 2
    Unités: 989
    Zone du projet: 11,200 m2
    Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 0.2 Km
    Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
    Lumpini Seaview Cha-Am Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Lumpini Seaview Cha-Am

    • Tout
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    Fermer
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    Unités disponibles à Lumpini Seaview Cha-Am

    A vendre 10 A louer 6
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Seaview Cha-Am, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Cha Am Beach est le plus proche Plage to Lumpini Seaview Cha-Am et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Seaview Cha-Am you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le point culminant condo de luxe avec une belle pièce adjacente à Cha-Am Beach
    Thomas Barret, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Tout d'abord, je peux dire que ce condo vient d'être achevée il y a quelques années. Je l'ai réservé depuis la première ouverture à la vente à un prix de seulement baht millions, et une taille de 1 chambre peut-être petit pour moi, mais je l'intention d'acheter à louer parce que j'aime la conception et la décoration. L'emplacement est proche de Cha-Am Beach commodément, à proximité de nombreuses routes, et à proximité de nombreux lieux importants, y compris les hôpitaux, les restaurants et les dépanneurs. Cette zone a également un service de livraison de nourriture à la salle. Les installations du projet sont considérées comme complètes, y compris une piscine et une salle de fitness entièrement équipée. Cependant, ma chambre est au 18ème étage, donnant une vue imprenable sur la mer et la ville. Une telle chose merveilleuse que je ne l'ai jamais vu auparavant! Même au coucher du soleil près, il donne des paysages incroyables. Je recommande à tous ceux qui veulent acheter une chambre compacte pour vivre ou louer; il convient à ce prix.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    124
    Prix des propriétés à vendre
    €75.5K - €166K
    Loyers mensuels
    €256
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Thew Lom
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    808
    Prix des propriétés à vendre
    €30.7K - €165K
    ▼ -35% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €179 - €384
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Thai Paradise South
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €125K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.15K
    Année de construction
    déc. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Adana Villa
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €141K - €154K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Saengthong Condominium
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €32K - €35.8K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Cha-Am Grand Condotel
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    1195
    Prix des propriétés à vendre
    €202K - €349K
    ▼ -31% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    193
    Prix des propriétés à vendre
    €192K - €1.25M
    ▼ -9% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €973 - €1.66K
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Life Cha-Am
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €115K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    oct. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Oriental Beach Cha Am
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    20
    Prix des propriétés à vendre
    €576K
    ▲ 19% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.66K
    Année de construction
    févr. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Thew Talay Aquamarine
    Emplacement
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Nombre d'unités
    270
    Prix des propriétés à vendre
    €109K - €307K
    ▼ -14% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €563
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Lumpini Seaview Cha-Am
    Favoris
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Baan Thew Lom
    Thai Paradise South
    Adana Villa
    Saengthong Condominium
    Cha-Am Grand Condotel
    Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
    The Life Cha-Am
    Oriental Beach Cha Am
    Baan Thew Talay Aquamarine
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