Condominium avec Studio à vendre à Unixx South Pattaya

(2 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U82623
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
27 m2 Surface de l'unité
28 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Unixx South Pattaya

Cette propriété est une condominium de studio 27 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €71,800 (€2,660/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription août 23, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 28
Chambre à coucher Studio
Taille 27 m2
Prix parm2 €2,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€34/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U82623

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €75,500
Bon
€54,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€77,900
Current asking Price: €71,800 | Rental estimate: €327/mo
This condominium is €3,700 BELOW MARKET (-5%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€71,800
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€34/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Unixx South Pattaya, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Unixx South Pattaya
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 46
Bâtiments: 1
Unités: 1207
Zone du projet: 11,264 m2
Point de repère le plus proche Pattaya Harbour - 0.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Unixx South Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Unixx South Pattaya

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Unixx South Pattaya

A vendre 53 A louer 56
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€634
1er paiement
A la signature du contrat
€634
2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Unixx South Pattaya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €34 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Unixx South Pattaya, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pattaya Harbour est le plus proche Jetée to Unixx South Pattaya et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Unixx South Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€634
1er paiement
A la signature du contrat
€634
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand condo à Pattaya
Sofia H., Belgique, il y a 4 ans
Je suis louais ici depuis trois mois. L'emplacement est excellent car il est non loin du centre-ville. Il ne prend que quelques minutes à Central Festival. De plus, il ne prend que 5-10 minutes à pied de la rue piétonne, où vous trouverez de nombreux pubs et bars. Ce condo est dans un style tropical qui me fait me sentir tellement détendu, comme dans un bel hôtel. Le week-end, je vais habituellement nager ou à la salle de gym. Le personnel prend toujours soin de la zone commune; il est propre et entièrement équipée. Seul un problème mineur est les ascenseurs ne sont pas assez pour tous les résidents. Parfois, il gaspillé mon temps d'attente pour l'utiliser. La chambre que je reste dans une chambre 2 chambres au 35ème étage. Il est bien décoré et bien proportionné. La vue de ma chambre est si belle. Je peux voir la vue sur la mer et Bali Hai Cap. Dans l'ensemble, je suis satisfait du condo à la fois l'emplacement et le condo.
Tous les projets de première ronde parfaite
Jonathan Lepore, il y a 4 ans
Je suis arrivé à ce développement il y a 4 ans en raison de son emplacement idéal qui est sur le bord de Pratumnak ce qui signifie que les routes environnantes sont calmes et congestionné mais il est très proche du centre-ville et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial Central Festival et seulement 5 minutes à pied de la jetée de Bali Hai et le haut de la rue de marche. La direction opposée il est également possible d'atteindre la plage de Jomtien à moins de 5 minutes. Les installations bien entretenues sont excellentes que le projet dispose de 2 grandes piscines, dont une pour les enfants et Caters familles et l'autre reste généralement calme et est idéal pour se détendre. Il y a aussi hammams, le toit en tête des jardins, une salle de sport bien équipée et un grand parking. En raison de la hauteur et la position du développement d'un grand nombre de chambres disposent également d'une vue dégagée imprenable sur Jomtien, Pratumnak et la baie de Pattaya. Dans l'ensemble Unixx se sent comme un hôtel exclusif 5 * et je suis très fier de résider ici. Je recommande fortement le développement à des gens qui veulent être à proximité du centre-ville mais ne veulent pas faire face à la circulation et la congestion du centre-ville.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Park Royal 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€39.1K - €63.4K
▼ -28.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€381
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pattaya Heights
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€58.4K - €151K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €101K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €558
Année de construction
juil. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€140K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €45.4K
▲ 2.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Park Royal 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€40.6K
Loyers mensuels
€254
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vision
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
221
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €91.3K
▼ -23.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €584
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pattaya Hill Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€127K - €136K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€203K
▼ -26.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€101K - €150K
Loyers mensuels
€558 - €634
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
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