Condominium avec Studio à vendre à Utopia Central

(1 Avis)
Kathu, Kathu,Phuket
Unité ID: U27944
8% de rentabilite sur 3 ans
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
24 m2 Surface de l'unité
8 Étage
avr. 2020 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Utopia Central

Cette propriété est une condominium de studio 24 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €69,700 (€2,910/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 7, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher Studio
Taille 24 m2
Prix parm2 €2,910
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Bail, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Montagne
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U27944

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €73,600
Bon
€75,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€75,900
Current asking Price: €69,700 | Rental estimate: €384/mo
This condominium is €3,900 BELOW MARKET (-5%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Retour sur investissement garanti par la location
8%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Utopia Central
Construction: Complété (avr. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 405
Zone du projet: 4,800 m2
Point de repère le plus proche Patong Beach - 6 Km
Emplacement: Kathu, Phuket
Utopia Central Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à Utopia Central

  • Piscine commune
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
During Construction
20%
2ème paiement
A la fin du projet
30%
3ème paiement
Au transfert
20%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Utopia Central , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Utopia Central , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Utopia Central offre un rendement locatif garanti de 8% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Patong Beach est le plus proche Plage to Utopia Central et il se trouve à 6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Utopia Central you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
Acompte
A la signature du contrat
30%
1er paiement
During Construction
20%
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A la fin du projet
30%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo pour investir
Lars Moman, Suède, il y a 3 ans
Il est l'un de mes grands lieux de détente. Je recommande vivement l'unité Patong est très proche de la plage. Je loue une chambre avec 2 chambres, 2 salles de bains. La chambre était très propre et décoré dans un style moderne. Le personnel est sympathique. Mais tout d'abord, le personnel était très occupé à faire paraître comme ils ne sont pas très sympathiques. En fin de compte, il est très bon. Dans le projet, il y a beaucoup de facilités offertes, comme un centre de remise en forme. Le point culminant du projet sera la grande piscine sur le toit avec vue sur le paysage, ce qui rend une atmosphère très relaxante. En outre, votre séjour à l'unité de Patong, il peut se déplacer partout commodément. Vous pouvez vous promener à pied à la plage, le quartier, et il est proche de 7-Eleven, ouverture 24 heures par jour et peut voyager confortablement pour visiter la ville de Phuket en bus ou en taxi pour seulement 20 minutes. Il est un condominium qui est calme, la vie privée et complète.
Phuket
Kathu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Ratchaporn Place
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Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €68.5K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €277
Année de construction
juil. 2015
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€203
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déc. 1991
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Baan Irawadi Kat-Ho
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€65.7K
Loyers mensuels
N/A
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Prix des propriétés à vendre
€100K - €190K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
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€50K - €66.6K
▼ -2.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€368 - €380
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Loyers mensuels
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Loyers mensuels
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Nombre d'unités
98
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Loyers mensuels
N/A
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Wichit, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
299
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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