Condominium avec Studio à vendre à View Talay 1

(4 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U605408
7% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
11 Étage
juin 1997 Complété

Condominium avec Studio à vendre à View Talay 1

Cette propriété est une condominium de studio 29 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 1997. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €25,300 (€873/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 4, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambre à coucher Studio
Taille 29 m2
Prix parm2 €873
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U605408

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €30,400
Bon
€28,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€32,200
Current asking Price: €25,300 | Rental estimate: €155/mo
This condominium is €5,100 BELOW MARKET (-17%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à View Talay 1 , et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: View Talay 1
Construction: Complété (juin 1997)
Étages: 15
Bâtiments: N/A
Unités: 1650
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.8 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
View Talay 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à View Talay 1

A vendre 8 A louer 15
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à View Talay 1 , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €152 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez View Talay 1 , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to View Talay 1 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at View Talay 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
C'est rose
Verified Visitor, il y a 2 ans
La pièce est peinte en rose. Bien si vous aimez cette couleur. Sinon, vous devrez peindre. Il y a du travail à faire dans d'autres domaines. La pièce a également de nombreux murs inclinés et fera du placement des meubles un petit défi.
Valeur décente
Jasan Chan, Visitor, il y a 2 ans
Ok pour le prix demandé. La salle aura besoin de quelques travaux. La pièce est également construite pour avoir de nombreux murs non droits, ce qui peut rendre difficile le placement des meubles.
Le prix pour une chambre studio est très faible
Lily Haggerty, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le prix pour une chambre studio est très faible. Malheureusement, il n'y a pas de cuisine dans la chambre. Mais vous pouvez avoir une cuisinière électrique, le capot, et d'autres meubles fournis. Les installations du projet sont superbes, y compris une piscine, un bar, un centre de remise en forme et une réceptionniste dédiée. Il est près de nombreuses attractions, dont Dongtan Beach, Pattaya Water Park, Temple du Grand Bouddha, et Phra Tamnak Hill.
Le condo parfait pour vivre
Karisa A., Thaïlande, il y a 6 ans
Je suis à Pattaya pendant un moment et j'ai loué une unité de 2 chambres à coucher à la vue Talay 1 condo avec ma sœur. Il est prêt à passer et entièrement meublé avec une belle proportion d'espaces de vie. Quant aux parties communes de ce condo, il est entièrement équipé, notamment le centre de remise en forme, la piscine, les bars et les places de parking suffisant pour de nombreux résidents. En outre, le condo est proche de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants, des marchés à la cuisine, des magasins de location de voitures et des attractions touristiques de Pattaya, telles que la plage de Jomtien, à seulement quelques minutes. Ce condo est idéal pour ma sœur et moi, et je crois que rester ici pendant un moment peut me persuader d'en acheter un à l'avenir.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches View Talay 1

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.9K - €89K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€331 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chateau Dale Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€470K - €1.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Park Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€356K - €441K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€636 - €1.02K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grande Caribbean
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1064
Prix des propriétés à vendre
€60.8K - €224K
▲ 5.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€242 - €763
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1934
Prix des propriétés à vendre
€147K - €305K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €763
Année de construction
nov. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€112K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Hill Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€124K - €175K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€509 - €1.02K
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inara Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€433K - €589K
▲ 0.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€394K - €890K
Loyers mensuels
€1.65K - €2.03K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
T.W. Palm Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€343K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
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