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    Condominium avec Studio à vendre à VIP Great Hill Condominium
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Condominium avec Studio à vendre à VIP Great Hill Condominium

    (2 Avis)
    Sakhu, Thalang,Phuket
    Unité ID: U279819
    6% de rentabilite sur 2 ans
    Studio Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    21.25 m2 Surface de l'unité
    5 Étage
    mars 2022 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec Studio à vendre à VIP Great Hill Condominium

    Cette propriété est une condominium de studio 21.25 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en mars 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €40,900 (€1,930/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 22, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 5
    Chambre à coucher Studio
    Taille 21.25 m2
    Prix parm2 €1,930
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
    Meubles
    Available for €3,820
    Vue sur Jardin
    Type d'unité F
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U279819

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €50,100
    Bon
    €49,300
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €50,600
    Current asking Price: €40,900 | Rental estimate: €285/mo
    This condominium is €9,200 BELOW MARKET (-18%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €16/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Retour sur investissement garanti par la location
    6%
    Guarantee Duration
    2 Years

    Détails du projet

    Nom du projet: VIP Great Hill Condominium
    Promoteur: VIP Thailand
    Construction: Complété (mars 2022)
    Étages: 7
    Bâtiments: 1
    Unités: 215
    Zone du projet: 2,030 m2
    Point de repère le plus proche Nai Yang Beach - 2.3 Km
    Emplacement: Sakhu, Phuket
    VIP Great Hill Condominium Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun

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    Plan de financement Etape Paiement
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    Au transfert
    50%
    2ème paiement
    The second payment of the contract
    20%
    3ème paiement
    The third payment of the contract
    20%
    4ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à VIP Great Hill Condominium, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €16 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez VIP Great Hill Condominium, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    VIP Great Hill Condominium offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
    En savoir plus ici.
    Nai Yang Beach est le plus proche Plage to VIP Great Hill Condominium et il se trouve à 2.3 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at VIP Great Hill Condominium you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Payment Plan
    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €1,270
    1er paiement
    Au transfert
    50%
    2ème paiement
    The second payment of the contract
    20%
    3ème paiement
    The third payment of the contract
    20%
    4ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Le projet est actuellement en cours de construction. Beau et élégant.
    Grace Lauren, Suède, il y a 3 ans
    Je travaille à l'aéroport international de Phuket et l'intention d'acheter un condo à un prix raisonnable. Depuis que je trouve ce projet, qui est actuellement en construction et sera bientôt fait. Je l'attends avec l'impatience. Le projet est magnifique et moderne. En outre, le projet a toutes les commodités de base. Une piscine, un centre de remise en forme, jardin et parking sont disponibles. Tout d'abord, je comptais acheter un studio. Mais étant donné que les prix sont assez similaires, j'ai décidé d'acheter une unité de 1 chambre à 34 mètres carrés à la place. Il est proche de l'aéroport. La région est paisible et ombragé. Je suis allé à la salle échantillon et était satisfait de ce que je voyais. Le personnel du projet est gentil et serviable. Il est facile de décider d'acheter une chambre dans ce projet basé sur la première impression.
    Ce projet est très intéressant à un prix abordable
    Charlotte Brown, Australie, il y a 4 ans
    Le projet est encore en construction, qui devrait être achevée en environ 2 ans. Je l'ai déjà réservé ici. Je pense qu'il est très utile à un prix abordable. Malheureusement, le projet n'a qu'un seul type de chambre disponible, une chambre studio. Il n'est pas grande, mais bien décorées dans un style moderne et bien alloué. piscine spacieuse. Le projet a également un programme de location garanti, ce qui est une option intéressante pour l'investissement.
    Phuket
    Sakhu

    Aperçu du quartier

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    The Title Residencies
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    472
    Prix des propriétés à vendre
    €79.3K - €233K
    ▲ 1.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €461 - €1.41K
    Année de construction
    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Title Halo 1
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    329
    Prix des propriétés à vendre
    €97.3K - €187K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mai 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    The Title Serenity Naiyang
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    814
    Prix des propriétés à vendre
    €71.7K - €213K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Bhukitta Resort Nai Yang
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €76.8K - €141K
    Loyers mensuels
    €640 - €896
    Année de construction
    déc. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Amrits Luxury Villas
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    12
    Prix des propriétés à vendre
    €461K - €546K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Dewa Phuket Resort and Villas
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €218K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Happy Place Condo
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    147
    Prix des propriétés à vendre
    €51.2K - €64K
    ▼ -39.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €384 - €410
    Année de construction
    oct. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Bhukitta Airport Condominium
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    79
    Prix des propriétés à vendre
    €48.6K - €67.8K
    Loyers mensuels
    €384 - €717
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Royal Lee The Terminal Phuket
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    513
    Prix des propriétés à vendre
    €72.3K - €221K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €512 - €768
    Année de construction
    juin 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Cerulean Phuket
    Emplacement
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    22
    Prix des propriétés à vendre
    €539K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
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