Villa avec 1 chambre à vendre à Manora Village I

(3 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U73368
8% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
90 m2 Surface intérieure
2 étages
août 2009 Complété

Villa avec 1 chambre à vendre à Manora Village I

Cette propriété est une villa de 90 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €150,000 (€1,660/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 16, 2023
Updated il y a 7 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambre à coucher 1
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -3.2 Km
Surface intérieure 90 m2
Prix parm2 €1,660
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 300 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (août 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Villa Natalie A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U73368

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €166,000
Bon
€166,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€185,000
Current asking Price: €150,000 | Advertised rental rate: €1,010/mo
This villa is €16,000 BELOW MARKET (-10%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€150,000
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Manora Village I
Promoteur: Manora Co., Ltd
Construction: Complété (août 2009)
Unités: 50
Zone du projet: 36,000 m2
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 3.2 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Manora Village I Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Manora Village I

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Manora Village I

A vendre 7 A louer 6
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Manora Village I.
Voir tout (7)

Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Manora Village I, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village I the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €507.
Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Manora Village I et il se trouve à 3.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village I you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
10%
1er paiement
Au transfert
90%
0 Interest for 5 years
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
A la signature du contrat
40%
2ème paiement
2nd year
15%
3ème paiement
3rd year
15%
4ème paiement
4th year
15%
5ème paiement
Au transfert
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Lotissement bien géré près de la plage
Verified Former Resident, il y a 1 an
Bien entretenu, personnel sympathique, endroit calme, pas trop loin du centre de Hua Hin, bon rapport qualité/prix.
Bel emplacement mais trop cher
Verified Visitor, il y a 3 ans
Développement suisse à proximité de l'une des meilleures plages - malheureusement trop cher. Seuls les Suisses y vivent
Le village comprend de nombreux styles de maisons
Jean Lapp, Brésil, il y a 5 ans
Le village comprend de nombreux styles de maisons, et la piscine communale est très grande. Il est calme et communautaire peu fréquentée. A l'intérieur de la maison comprend un jacuzzi, et certaines maisons ont une grande piscine privée. La gestion du projet est bon. Il y a un dépanneur à proximité du village. La plupart des résidents sont des Européens et des retraités. Si vous voulez vous détendre à l'extérieur, il est pratique car il est pas loin de la communauté et le marché. Il faut seulement 2 minutes pour se rendre à Sai Noi Beach. Il est une bonne maison de vacances à Hua Hin.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Manora Village I

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Manora Village II
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€190K - €198K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.4K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village III
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€251K - €368K
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.9K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baanthai Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€151K - €431K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.22K - €3.04K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Turtle Village
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.34M
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€304K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €111K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Heights 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€251K - €260K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€216K - €710K
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €8.85K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Emerald Heights
Emplacement
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€251K - €266K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eden Garden Home
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€200K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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