Villa avec 2 chambre à vendre à View Talay Villas

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U24826
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
149 m2 Surface intérieure
1 étages
sept. 2010 Complété

Villa avec 2 chambre à vendre à View Talay Villas

Cette propriété est une villa de 149 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en sept. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €253,000 (€1,700/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription mars 9, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Night Market -0.6 Km
Surface intérieure 149 m2
Prix parm2 €1,700
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 374 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2010)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U24826

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €276,000
Bon
€212,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€361,000
Current asking Price: €253,000 | Rental estimate: €848/mo
This villa is €23,000 BELOW MARKET (-8%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre villas à View Talay Villas, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: View Talay Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (sept. 2010)
Unités: 120
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Jomtien Beach Night Market - 0.6 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
View Talay Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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A vendre 2 A louer 7
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à View Talay Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €95 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Jomtien Beach Night Market est le plus proche Marché to View Talay Villas et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at View Talay Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent emplacement, très haute sécurité
Kyungmin Lee, Corée du Sud, il y a 5 ans
J'adore l'hébergement ici, très calme, et situé dans un bel endroit. Environ 3 kilomètres de Walking Street. En face du projet est un dépanneur. La villa est spacieuse, dans le salon et chaque chambre a air conditionné. Le temps est venteux pour que je puisse dormir très bien. Le mobilier est en cuir, belle, et non malodorantes du tout. Il y a une baignoire et d'un système d'eau chaude, ce qui fonctionne bien. Le projet a un espace commun, comme un club-house, jardin et piscine. De l'entrée du projet, il y a des gardes Rassurer que nos enfants vont vivre en sécurité quand nous ne sommes pas à la maison. Dommage que la piscine est un peu plus petit que prévu, de sorte que les enfants ne pouvaient pas sauter sérieusement dans l'eau. Je communique rarement avec le personnel ici car ils ne parlaient pas bien anglais. Par conséquent, je vous recommande de préparer un dispositif de traduction. Je suis satisfait de mon séjour ici. S'il y a une chance de revenir à Pattaya, je voudrais rester ici encore.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €200K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Katalina Residence
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€90.5K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jomtien Park Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€507K - €887K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €3.8K
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€98.8K - €715K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2029
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Jomtien Complex
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1118
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €226K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.54K
Année de construction
mars 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €76.1K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€393K - €887K
Loyers mensuels
€1.65K - €2.03K
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €63.4K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
juil. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1934
Prix des propriétés à vendre
€147K - €304K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €761
Année de construction
nov. 2002
Avancement du projet
Complété
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