Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

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Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
Unité ID: U160413
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2014 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €72,300 (€181/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €456 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Song, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine -14.8 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €181
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 272 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2014)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U160413

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €103,000
Bon
€97,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€132,000
Current asking Price: €72,300 | Advertised rental rate: €456/mo
This maison is €30,700 BELOW MARKET (-30%) in the Pathum Thani area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€72,300
Louer
€456/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2014)
Unités: 165
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine - 14.8 Km
Emplacement: Khlong Song, Pathum Thani
Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Air Force Institute Of Aviation Medicine est le plus proche Hopital to Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 et il se trouve à 14.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Khlong Song

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
470
Prix des propriétés à vendre
€42.6K - €50.7K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€43.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €78.6K
Loyers mensuels
€482
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€150K - €444K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €989
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
788
Prix des propriétés à vendre
€42.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€42.9K - €45.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1972
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
206
Prix des propriétés à vendre
€31.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MT Residences
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
312
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €86K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Nombre d'unités
263
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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