Maison avec 3 chambre à vendre à Panalee 1

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Maison avec 3 chambre à vendre à Panalee 1

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Unité ID: U155639

15% Rendements locatifs

3 Chambres

2 Salles de bain

190 m2 Surface intérieure

1 étages

nov. 2014 Complété

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Prix de vente

Vendu

Bon prix

Maison avec 3 chambre à vendre à Panalee 1

Cette propriété est une maison de 190 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €215,000 (€1,130/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription mars 19, 2019

Updated il y a 3 ans

Type de propriété Maison

Étages 1

Emplacement Huai Yai, Pattaya

Chambres 3

Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach -6.7 Km

Surface intérieure 190 m2

Prix parm2 €1,130

Espace extérieur

N/A

Taille du terrain 523.44 m2

Animaux de compagnie Non toléré

Maison Droit de propriété

Droit de propriété Thai, Compagnie

Propriété du terrain

Droit de propriété Thai

Acte de titre foncier N/A

Construction Complété (nov. 2014)

Meubles

Entièrement meublé

Vue sur N/A

Type d'unité 3BR

Places de parking N/A

Taille de la piscine N/A

Frais d'entretien des espaces communs

€267/mois

Liste par

Promoteur

Prix de l'électricité Tarif gouvernemental

Prix de l'eau Tarif gouvernemental

Unité ID U155639

Price Analysis

Bon prix

Estimation de la valeur marchande €257,000

Bon

Équitable

Au-dessus de

Current asking Price: €215,000 | Rental estimate: €2,730/mo

This maison is €42,000 BELOW MARKET (-16%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee

€267/mo

Ratio prix/loyer

Rendements locatifs

15%

Détails du projet

Nom du projet: Panalee 1

Promoteur: T-balance Property.,Ltd

Construction: Complété (nov. 2014)

Unités: 160

Zone du projet: 92,800 m2

Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 6.7 Km

Emplacement: Huai Yai, Pattaya

Panalee 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune

Gym commun

Pavillon

Sécurité h24

Vidéosurveillance

Club enfant

Parking pour voiture

Zone enfants en plein air

Fermer

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Piscine

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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,090

1er paiement

A la signature du contrat

30%

2ème paiement

6 Months Installment

50%

3ème paiement

Au transfert

20%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Panalee 1, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €267 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.

Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Panalee 1 et il se trouve à 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

Read more here

After you have found the right property at Panalee 1 you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Plan de financement Etape Paiement

Dépot de garantie

Immédiatement

€5,090

1er paiement

A la signature du contrat

30%

2ème paiement

6 Months Installment

50%

3ème paiement

Au transfert

20%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000

Estimation Fazwaz : ฿5,550,000

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿12,140,999

Estimation Fazwaz : ฿11,990,999

Évaluation des prix : Bon prix

Prix de vente : ฿1299,999

Estimation Fazwaz : ฿179,999

Évaluation des prix : Overpriced

Prix de vente : ฿159,999

Estimation Fazwaz : ฿149,999

Évaluation des prix : Prix équitable

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Prix des propriétés à vendre

Loyers mensuels

Année de construction

Avancement du projet

Nom du projet

Highland Park Pool Villas Pattaya

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€248K - €1.1M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

D Space Pattaya 2

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€535K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juin 2023

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Mae 2 Villa

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€307K - €346K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2022

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Baan Mae Pool Villa

Emplacement

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€210K - €476K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

N/A

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Harmony Hills Villas Pattaya

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€896K - €1.31M

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

déc. 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

D-Sign Homes

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€152K

▼ -6.3% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

mai 2023

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

Tropical Village 2

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

124

Prix des propriétés à vendre

€243K - €245K

▼ -39% sous-évalué

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

janv. 2020

Avancement du projet

Sur commande

Nom du projet

The Arowanyx

Emplacement

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€435K - €717K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

juin 2024

Avancement du projet

Sur Plan

Nom du projet

Huai Yai Villas

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€192K

Loyers mensuels

€819

Année de construction

juin 2016

Avancement du projet

Complété

Nom du projet

Paragon Park Villa

Emplacement

Huai Yai, Pattaya, Chon Buri

Nombre d'unités

Prix des propriétés à vendre

€286K

Loyers mensuels

N/A

Année de construction

nov. 2020

Avancement du projet

Complété

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