Maison avec 3 chambre à vendre à Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi

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Khlong Luang Phaeng, Mueang Chachoengsao,Chachoengsao
Unité ID: U161675
4% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2012 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi

Cette propriété est une maison de 250 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €191,000 (€764/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €573 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 3, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Khlong Luang Phaeng, Chachoengsao
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Takhe Railway Station -10.1 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €764
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 760 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U161675

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €370,000
Bon
€211,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€431,000
Current asking Price: €191,000 | Advertised rental rate: €573/mo
This maison is €179,000 BELOW MARKET (-48%) in the Chachoengsao area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€191,000
Louer
€573/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2012)
Unités: 215
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Takhe Railway Station - 10.1 Km
Emplacement: Khlong Luang Phaeng, Chachoengsao
Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Hua Takhe Railway Station est le plus proche Gare to Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi et il se trouve à 10.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Garden Lagoona Onnuch - Suvarnabhumi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Chachoengsao
Khlong Luang Phaeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Luang Phaeng, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
1976
Prix des propriétés à vendre
€40.7K - €153K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€10.2K - €16.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€79.1K - €89.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€97.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€46.1K - €102K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thap Yao, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€81.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
348
Prix des propriétés à vendre
€197K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sisa Chorakhe Noi, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.66M
Loyers mensuels
€14.1K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kanasiri Bangna
Emplacement
Bang Sao Thong, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
401
Prix des propriétés à vendre
€89.3K - €133K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pruklada Bangna
Emplacement
Bang Bo, Mueang Chachoengsao, Chachoengsao
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€87K - €166K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€486
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
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