Maison avec 3 chambre à vendre à Garden Ville 5

(1 Avis)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U162185
3 Chambres
2 Salles de bain
155 m2 Surface intérieure
1 étages
4 Mois Made To Order

Maison avec 3 chambre à vendre à Garden Ville 5

Cette propriété est une maison de 155 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 4 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €107,000 (€689/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juin 13, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South -7.9 Km
Surface intérieure 155 m2
Prix parm2 €689
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 312.40 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (4 Months)
Meubles
Available for €35,500
Vue sur Jardin
Type d'unité Type A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U162185

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €120,000
Bon
€110,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€146,000
Current asking Price: €107,000
This maison is €13,000 BELOW MARKET (-11%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€40/mo

Détails du projet

Nom du projet: Garden Ville 5
Construction: Sur commande (4 Months)
Unités: 41
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South - 7.9 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Garden Ville 5 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
40%
3ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €40 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Garden Ville 5 et il se trouve à 7.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Garden Ville 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
40%
3ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La maison de haute qualité
Mercedes Wolford, Royaume-Uni, il y a 3 ans
La maison est en haute qualité; J'ai remarqué que leurs projets précédents ont été vendus rapidement. Jamais entendu des plaintes sérieuses. La propriété est très spacieux, avec 3 chambres adapté pour ma famille. Le parking est pour 2 voitures, et vous pouvez choisir si vous avez besoin d'une piscine. Les matériaux sont conformes aux normes et très détaillant. La zone commune comprend une piscine et un jardin pour vous de se rapprocher de la nature et de l'air frais. Il est également pratique pour voyager, non loin de la plage de Jomtien, à moins de 10 minutes en voiture et 20 minutes de la ville de Pattaya. Le personnel est sympathique. Ils accueillent et prennent bien soin de nous. Le prix commence à 3 millions de bahts. Valeur de l'argent et de l'investissement jamais! Le recommander.
Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Garden Ville 5

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Bliss 2
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€208K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Balina 3
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€180K - €406K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Piam Mongkhon
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€353K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€152K - €293K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sundance Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€454K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.6K
Année de construction
sept. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Maple Pattaya
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€112K - €254K
▼ -31.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1
Prix des propriétés à vendre
€326K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Huai Yai Villas
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€190K
Loyers mensuels
€812
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paragon Park Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€283K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Garden Ville 8
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€219K - €306K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
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