Maison avec 3 chambre à vendre à Green Field Villas 2

(4 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U28440
4% Rendements locatifs
janv. 8, 2025
3 Chambres
4 Salles de bain
480 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2009 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Green Field Villas 2

Cette propriété est une maison de 480 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juin 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €241,000 (€502/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €887 par mois.

Caractéristiques

JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription avr. 8, 2023
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche The Chilled Shopping Mall -1.3 Km
Surface intérieure 480 m2
Prix parm2 €502
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 548 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U28440

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €336,000
Bon
€193,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€336,000
Current asking Price: €241,000 | Advertised rental rate: €887/mo
This maison is €95,000 BELOW MARKET (-28%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€241,000
Louer
€887/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Green Field Villas 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2009)
Unités: 59
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The Chilled Shopping Mall - 1.3 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Green Field Villas 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Green Field Villas 2

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Green Field Villas 2.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Green Field Villas 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The Chilled Shopping Mall est le plus proche Centre Commercial to Green Field Villas 2 et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Green Field Villas 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bonne qualité maison individuelle
Palmira Wolfe, Brésil, il y a 4 ans
Il est une maison individuelle de qualité avec des installations communes complètes. Toutes les installations comme une piscine commune et une salle de fitness sont bien entretenus. Chaque maison est très bien conçu et construit, que les espaces de vie sont spacieuses, si un jardin et un parking privé. Par ailleurs, la superficie de la maison est adaptée pour rester en famille. De plus, le projet environnant est tranquille, pratique et facilement accessible partout. En général, il est un projet de logement de qualité à un prix raisonnable. L'emplacement est également excellent.
Un projet normalisé, vieux mais excellente qualité
R. Marshall, Royaume-Uni, il y a 5 ans
Le village est un bon niveau. Bien qu'il ait été construit depuis longtemps, le bâtiment est encore forte. Je pense que le projet utilise des matériaux de qualité. Pour la piscine et les parties communes ici, ils sont bien entretenus. La zone dans le village est spacieux et bien conçu. Il y a des caméras de télévision en circuit fermé autour et des agents de sécurité pendant 24 heures. L'emplacement est également proche de la ville de Pattaya, pas bondé et calme !!
Grande maison
Bree Attaway, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Un village organisé de 2 étages maisons individuelles avec 3 chambres, décorées avec des meubles de qualité et une vaste cour autour de la maison, adaptée pour avoir des animaux. Dans le projet, il y a aussi une piscine et un système de sécurité 24 heures. Quand je reste ici, il est commode de Voyage. Le projet est situé à 5,5 km du Central Festival Pattaya.
Belle maison complète
Galina Re., Inde, il y a 6 ans
Je l'ai acheté une maison à Green Field Villas 2. Il est une maison très confortable et situé dans un bon emplacement, car il est non loin des restaurants, des épiceries et les dépanneurs. Il est très pratique pour moi. La conception a été conçu dans un style moderne, élégant et simple, et utilisable. Les matériaux de l'intérieur de la maison sont de qualité supérieure. Il vaut la peine de l'investissement tant. Je l'ai acheté une maison de 2 étages composée de 3 chambres et 3 salles de bains. La maison est conçue pour être un espace utilisable et adapté pour les personnes qui ont une grande famille. Green Field Villa 2 est un village haut de gamme avec des parties communes spacieuses et bien entretenues, y compris une grande piscine, système de sécurité 24 heures, et une bonne salle de sport moderne. Il est un bel endroit pour rester. Il y a aussi une piscine privée, confortable et bien organisé. Le personnel est agréable, et les voisins sont sympathiques.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Green Field Villas 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Supanuch Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€175K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
mars 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rawiporn Place
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€54K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€110K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.24K
Année de construction
avr. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Classic Garden Home
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€228K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Paradise Hill 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€113K - €177K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€165K - €171K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €634
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€73.5K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rawiporn Village 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€114K - €160K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Uraiwan Grand Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
97
Prix des propriétés à vendre
€114K - €157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
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