Maison avec 3 chambre à vendre à La Vallee Ville Huahin

(2 Avis)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U166198
6% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
180 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à La Vallee Ville Huahin

Cette propriété est une maison de 180 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €77,400 (€430/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Hin Lek Fai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -4.8 Km
Surface intérieure 180 m2
Prix parm2 €430
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 256 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2017)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Montagne, Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U166198

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €118,000
Bon
€105,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€141,000
Current asking Price: €77,400 | Rental estimate: €412/mo
This maison is €40,600 BELOW MARKET (-34%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€77,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à La Vallee Ville Huahin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: La Vallee Ville Huahin
Promoteur: LHM Property Group
Construction: Complété (mai 2017)
Unités: 200
Zone du projet: 60,710 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 4.8 Km
Emplacement: Hin Lek Fai, Hua Hin
La Vallee Ville Huahin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à La Vallee Ville Huahin

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à La Vallee Ville Huahin

A vendre 8 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à La Vallee Ville Huahin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at La Vallee Ville Huahin is a fixed amount of €19. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to La Vallee Ville Huahin et il se trouve à 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee Ville Huahin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maisons bon marché bien situées
Verified Visitor, il y a 3 ans
Maisons bon marché bien situées - je ne peux pas m'attendre à trop pour 2 mil THB. L'emplacement est très bon avec des magasins, etc. à proximité
Ce Modern Vintage est la réponse parfaite pour ma famille.
Danial Chaires, Brésil, il y a 6 ans
J'ai commencé la décoration et a déménagé dans le droit de la maison après avoir été achevée en Octobre 2017. maison Mon est une unité de 4 chambres, et il est assez grand pour ma famille. De plus, ce projet est les animaux de compagnie, ils nous permettent d'avoir des chats. Pourtant, vous devez prendre soin de vos animaux de compagnie de ne pas déambuler ou causer des problèmes à vos voisins. Dans le cas contraire, vous serez condamné à une amende immédiatement. L'emplacement est excellent car il est proche de mon bureau, école, commerces, restaurants et attractions touristiques. Dans mon temps libre, j'aime visiter les grands magasins comme Bluport Hua Hin Shopping Center et centres commerciaux Market Village Hua Hin comme il est à proximité. Il y a des équipements décents comme une grande piscine extérieure dans la zone commune, où je vais habituellement autour de 09h00-10h00 comme il est pas aussi encombré que d'autres fois. Plus important encore, le prix est raisonnable étant donné que c'est un projet nouvellement construit. En outre, il est facile de se déplacer de l'appartement car il y a différentes façons d'entrée, il évite les embouteillages efficacement.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches La Vallee Ville Huahin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nature Valley 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€188K - €226K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€235K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nature Valley 2
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€152K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lavallee Town 3
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
115
Prix des propriétés à vendre
€58.4K - €60.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Vallee Light
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €124K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Vallee
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €140K
Loyers mensuels
€431 - €964
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Phutawan
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€25.1K - €44.4K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€152
Année de construction
août 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Great Hua Hin
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€101K - €127K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€109K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kiri Nakara
Emplacement
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€63.2K - €200K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€710
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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