Maison avec 3 chambre à vendre à Leo Gardens

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U149198
3 Chambres
2 Salles de bain
142 m2 Surface intérieure
1 étages
7 Mois Made To Order

Maison avec 3 chambre à vendre à Leo Gardens

Cette propriété est une maison de 142 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et sera construite dans un délai de 7 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €119,000 (€838/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Pavillon extérieurPavillon extérieur Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription janv. 15, 2024
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche RRC Bus Station -3.7 Km
Surface intérieure 142 m2
Prix parm2 €838
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 650 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Sur commande (7 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€114/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U149198

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €162,000
Bon
€119,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€164,000
Current asking Price: €119,000
This maison is €43,000 BELOW MARKET (-27%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€119,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€114/mo

Détails du projet

Nom du projet: Leo Gardens
Promoteur: N/A
Construction: Sur commande (7 Months)
Unités: 27
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche RRC Bus Station - 3.7 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Leo Gardens Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

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Questions fréquemment posées

RRC Bus Station est le plus proche Terminal de bus to Leo Gardens et il se trouve à 3.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Leo Gardens you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
La maison individuelle simple,
Surasak P., Thaïlande, il y a 2 ans
Je suis diplômé de Bangkok et retourné à ma maison à Hua Hin pendant 3 ans au travail. Je veux acheter une maison pour construire la stabilité pour moi-même. Je l'ai regardé de nombreux projets, mais mon ami m'a recommandé ce projet parce que le prix est raisonnable. La conception de la maison est simple et modeste. Ensuite, j'ai réservé la maison avec trois chambres à coucher, et il faudra environ sept mois pour construire une maison, ou peut-être sera terminée avant. Cependant, je peux inspecter le processus de construction à tout moment. La route du projet est aussi vaste. conduire des voitures dans des directions opposées est facile, ce qui rend le look de projet aéré et non encombré. Le personnel et les gardiens de sécurité sont tellement gentils. Je voudrais pouvoir rencontrer de beaux voisins. Bien que le projet ici est petit, il y a une grande piscine commune avec chaises longues pour les résidents. Je me sens impressionné!
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Leo Gardens

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Eeden Village
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€202K - €288K
▲ 6.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Fullrich Asset
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€330
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €93.9K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Bun Lorm
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Clouds Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€378K - €888K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €3.3K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€175K - €254K
▼ -16.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€812 - €1.27K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blue Lagoon
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€183K - €629K
Loyers mensuels
€888 - €1.78K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa du Lac
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€540K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan San Kraam
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
266
Prix des propriétés à vendre
€105K - €634K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €1.95K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Ninth Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€71.4K - €346K
▼ -7.1% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
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