Maison avec 3 chambre à vendre à Mali Prestige

(2 Avis)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U159528
7% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
166 m2 Surface intérieure
déc. 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Mali Prestige

Cette propriété est une maison de 166 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €208,000 (€1,250/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription avr. 11, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages N/A
Emplacement Thap Tai, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach -6.1 Km
Surface intérieure 166 m2
Prix parm2 €1,250
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 597 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (déc. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine 9m x 5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€197/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U159528

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€197/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Mali Prestige, et le prix de vente actuel.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Mali Prestige
Promoteur: Orchid Palm Homes
Construction: Complété (déc. 2017)
Unités: 84
Zone du projet: 24,000 m2
Point de repère le plus proche Khao Takiab Beach - 6.1 Km
Emplacement: Thap Tai, Hua Hin
Mali Prestige Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 5 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mali Prestige, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €197 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Khao Takiab Beach est le plus proche Plage to Mali Prestige et il se trouve à 6.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mali Prestige you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un autre beau projet de maison adapté à la vie et à la location d'investissement.
Kanokporn Sangpia, Thaïlande, Visitor, il y a 3 ans
L'emplacement du projet sur la route secondaire près du marché flottant de Sam Phan Nam, pas bondé, pas une zone communautaire, pas bondé, calme, privé, belle vue sur la montagne. Le projet comprend un restaurant et une supérette. Belle zone centrale avec aire de jeux Convient aux familles, à la fois pour des séjours de longue durée ou en vacances.
Belle conception et vie privée
Louann Bojorquez, Allemagne, il y a 5 ans
Il est une villa de qualité. Je suis impressionné par toutes les étapes que le projet a donné une grande attention aux détails dans la construction et la décoration de ma conception de la villa. Mali Prestige est entouré d'une bonne société. Il est également non loin de Hua Hin, des plages et des commerces, ce qui est très pratique pour vivre. Je aime l'atmosphère du projet, alors j'ai décidé d'acheter une villa du Mali Prestige, qui a été très adapté à mes besoins parce que la villa est proche de la nature et offre un niveau élevé de la vie privée. Dans ma villa est un design moderne et confort. Toutes les chambres de la villa sont utilisables. Il est très rentable, ainsi que l'environnement autour du projet est une atmosphère d'air très calme et frais. Il donne un sentiment de soulagement, idéal pour la détente. D'ailleurs, je peux vous détendre dans ma belle piscine privée de taille dans mon temps libre aussi bien.
Hua Hin
Thap Tai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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N/A
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Sur commande
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€378K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.52K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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€210K - €316K
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N/A
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N/A
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Sur commande
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Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€214K - €469K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Aria 3 Hua Hin
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€219K - €375K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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Club 112
Emplacement
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€142K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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