Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Sathorn-Ratchaphruk

(1 Avis)
Bang Waek, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U166231
3% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
250 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2006 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nantawan Sathorn-Ratchaphruk

Cette propriété est une maison de 250 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €309,000 (€1,240/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juil. 3, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bang Waek, Bangkok
Chambres 3
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS -1.7 Km
Surface intérieure 250 m2
Prix parm2 €1,240
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 294 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2006)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U166231

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
31
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Nantawan Sathorn-Ratchaphruk, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Promoteur: Land and Houses
Construction: Complété (déc. 2006)
Unités: 382
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS - 1.7 Km
Emplacement: Bang Waek, Bangkok
Nantawan Sathorn-Ratchaphruk Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 9 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nantawan Sathorn-Ratchaphruk, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Bang Wa BTS est le plus proche BTS Station to Nantawan Sathorn-Ratchaphruk et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nantawan Sathorn-Ratchaphruk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
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1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Ma maison d'occasion
Prayuth Suksee, Thaïlande, il y a 7 ans
J'ai acheté une maison de trois chambres d'occasion avec des meubles d'une connaissance à un prix raisonnable l'année dernière. Dans ma maison, il y a un espace spacieux adapté à la vie familiale. Il y a aussi un club-house, une piscine et un centre de remise en forme au sein du projet. Il est parfait pour un passionné de fitness de gymnase comme moi. J'avais l'habitude de payer mensuellement pour aller à la gym, ce qui m'aide à économiser beaucoup. En termes d'emplacement, il est considéré comme bon, calme et privé. Il est important de noter que ce n'est pas loin du centre de Pinklao, du marché de Taling Chan flottant et des bureaux gouvernementaux.
Bangkok
Bang Waek

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Urban Sathorn
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Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
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€172K - €285K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
août 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€144K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
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€380
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janv. 2018
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Ratchapruek Condo
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Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€35.5K
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N/A
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janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
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190
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€276K - €330K
Loyers mensuels
€1.47K
Année de construction
déc. 2012
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Complété
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Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
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224
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€106K - €112K
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2011
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Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
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N/A
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€14.8K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Duan, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
203
Prix des propriétés à vendre
€24.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1085
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €60.9K
Loyers mensuels
€152 - €172
Année de construction
nov. 2017
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Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
584
Prix des propriétés à vendre
€65.7K - €131K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €761
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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