Maison avec 3 chambre à vendre à Nirvana Beyond@Beach

(1 Avis)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U169969
3 Chambres
4 Salles de bain
280 m2 Surface intérieure
3 étages
déc. 2017 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Nirvana Beyond@Beach

Cette propriété est une maison de 280 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €507,000 (€1,810/SqM).

Caractéristiques

Accès à la plageAccès à la plage Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 3
Emplacement Na Chom Thian, Pattaya
Chambres 3
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach South -0.3 Km
Surface intérieure 280 m2
Prix parm2 €1,810
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 332 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€505/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U169969

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €682,000
Bon
€622,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€934,000
Current asking Price: €507,000
This maison is €175,000 BELOW MARKET (-26%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€507,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€505/mo

Détails du projet

Nom du projet: Nirvana Beyond@Beach
Construction: Complété (déc. 2017)
Unités: 22
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach South - 0.3 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Nirvana Beyond@Beach Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Nirvana Beyond@Beach

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Nirvana Beyond@Beach.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Nirvana Beyond@Beach, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €505 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nirvana Beyond@Beach, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Na Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Nirvana Beyond@Beach et il se trouve à 0.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nirvana Beyond@Beach you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une maison wondeful
Prasit Wong, Thaïlande, il y a 5 ans
Comme ma famille et je vis dans Nirvana Au-delà de Rama 9, je sais que ce projet d'affiliation est la qualité à un prix raisonnable, alors j'ai décidé d'acheter une maison dans le même projet à Pattaya sans hésitation. Comme toujours, ce projet ne m'a pas déçu, alors je veux le passer en revue pour ceux qui sont intéressés. Dans le type de maison, le projet n'a qu'une seule option: une maison de 3 étages avec 3 chambres, 4 salles de bains, une spacieuse maison avec un style moderne. De la porte, vous pouvez ouvrir à la piscine. Soit dit en passant, cet endroit est proche de Na Jomtien Beach. L'atmosphère est donc tranquille et propice à la détente. Pourtant, il est pas loin de Pattaya où la conduite à Pattaya Central ou sur la rue Walking confortablement. Toute personne intéressée doit se dépêcher car pour autant que je sache, il n'y a que 20 maisons dans le projet !!
Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Année de construction
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Grand Florida
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1082
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €218K
▼ -1.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.14K
Année de construction
déc. 2020
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Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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€178K - €390K
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N/A
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déc. 2022
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Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€292K - €359K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2000
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Complété
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Ocean Horizon
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1248
Prix des propriétés à vendre
€85.4K - €443K
▲ 8.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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sept. 2023
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Complété
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Baan Balina 1
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
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53
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€254K - €494K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Viewtalay Marina
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€811K - €4.31M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €5.96K
Année de construction
juin 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Whale Marina Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€60.7K - €252K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€2.07M
Loyers mensuels
€989
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Water's Edge
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €266K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€707K
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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