Maison avec 3 chambre à vendre à Sira Sila

(2 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U123363
8% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2009 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Sira Sila

Cette propriété est une maison de 400 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mai 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €380,000 (€951/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 20, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 3
Point de repère le plus proche Suan Son Pradiphat Beach -1 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €951
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 600 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U123363

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Sira Sila, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Sira Sila
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2009)
Unités: 35
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Suan Son Pradiphat Beach - 1 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Sira Sila Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Sira Sila

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sira Sila, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Suan Son Pradiphat Beach est le plus proche Plage to Sira Sila et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sira Sila you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Maisons autour d'un lac dans le meilleur emplacement
Verified Visitor, il y a 3 ans
Maisons autour d'un lac dans le meilleur emplacement de Khao Takiab - vraiment uniques et à distance de marche de la plage
Emplacement idéal, villa de piscine de luxe, très privée, entourée de montagnes et de nature.
Chris Toscano, Australie, il y a 5 ans
J'ai acheté cette villa de 3 chambres et 2 salles de bain en tant que maison de vacances pour ma famille. La région environnante est spacieuse avec un jardin et une grande piscine privée. De plus, l'emplacement est proche de Khao Takiab Beach et il ne faut que quelques minutes du centre-ville, ce qui est tellement pratique, surtout quand on va faire du shopping. Les villas sont belles et très privées, entourées de montagnes verdoyantes avec de nombreux arbres. Cela me fait me sentir frais, à l'aise avec la nature. Plus important encore, la villa que j'ai achetée est proche du lac. Il n'est donc pas vraiment chaud pendant la journée. En outre, le projet est livré avec des installations complètes, notamment des piscines, des centres de fitness. Pour ceux qui recherchent une maison de vacances reposante, je recommanderais cet endroit. Je dirais que vous ne serez pas déçu de bien sûr.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sira Sila

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Autumn Condominium
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €216K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.06K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€352K - €2.5M
▼ -8.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.54K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Seacraze
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€63.9K - €146K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan View Viman
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
106
Prix des propriétés à vendre
€53K - €241K
▼ -20.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €634
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Peang Ploen
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
352
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €139K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €913
Année de construction
oct. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jamjuree Condo
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €302K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €1.01K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Breeze Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€77.3K - €380K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pine Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€79.6K - €403K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.16K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€118K - €406K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.52K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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