Maison avec 3 chambre à vendre à Thanya Phirom Klong 10

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Bueng Sanan, Thanyaburi,Pathum Thani
Unité ID: U24075
3 Chambres
3 Salles de bain
72.50 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2013 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Thanya Phirom Klong 10

Cette propriété est une maison de 72.50 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €90,600 (€1,250/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin

Informations de base

Date de l'inscription févr. 13, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Bueng Sanan, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Safari World -25.1 Km
Surface intérieure 72.50 m2
Prix parm2 €1,250
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 290 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2013)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U24075

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €143,000
Bon
€124,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€146,000
Current asking Price: €90,600
This maison is €52,400 BELOW MARKET (-37%) in the Pathum Thani area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€90,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mo

Détails du projet

Nom du projet: Thanya Phirom Klong 10
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2013)
Unités: 300
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Safari World - 25.1 Km
Emplacement: Bueng Sanan, Pathum Thani
Thanya Phirom Klong 10 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €27 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Safari World est le plus proche Attraction touristique to Thanya Phirom Klong 10 et il se trouve à 25.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanya Phirom Klong 10 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Bueng Sanan

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€93.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€73.1K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
447
Prix des propriétés à vendre
€31.5K - €80.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
391
Prix des propriétés à vendre
€15.1K - €22.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narisra
Emplacement
Bueng Nam Rak, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
1213
Prix des propriétés à vendre
€27.7K - €40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Sanan, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€17.4K - €24.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Nam Rak, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€95.8K - €222K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Nam Rak, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€24K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thanyaburi, Pathum Thani, Thaïlande
Nombre d'unités
1272
Prix des propriétés à vendre
€13.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ruean Suk 2
Emplacement
Lam Phak Kut, Thanyaburi, Pathum Thani
Nombre d'unités
816
Prix des propriétés à vendre
€29K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
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