Maison avec 3 chambre à vendre à VIP Home 7

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Ban Pet, Mueang Khon Kaen,Khon Kaen
Unité ID: U155138
5% Rendements locatifs
3 Chambres
1 Salle de bains
120 m2 Surface intérieure
1 étages
mai 2011 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à VIP Home 7

Cette propriété est une maison de 120 m2 avec 3 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €58,300 (€486/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 1
Emplacement Ban Pet, Khon Kaen
Chambres 3
Point de repère le plus proche Khon Kaen Airport -3.3 Km
Surface intérieure 120 m2
Prix parm2 €486
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 184 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (mai 2011)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U155138

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€58,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à VIP Home 7, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: VIP Home 7
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2011)
Unités: 107
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khon Kaen Airport - 3.3 Km
Emplacement: Ban Pet, Khon Kaen
VIP Home 7 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à VIP Home 7

A vendre 2 A louer 1
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à VIP Home 7.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à VIP Home 7, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at VIP Home 7 is a fixed amount of €13. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khon Kaen Airport est le plus proche Aeroport to VIP Home 7 et il se trouve à 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at VIP Home 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Khon Kaen
Ban Pet

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Emplacement et quartier

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Emplacement
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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
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Alillada Village
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Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€58.1K
Loyers mensuels
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Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VIP Home 3
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€29.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Complété
Nom du projet
Siwalee
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€91.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surinda
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
87
Prix des propriétés à vendre
€86.2K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€31.7K - €40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Spring Place
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€175K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PS Home Maliwan
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Apitown Khon Kaen
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Pet, Mueang Khon Kaen, Khon Kaen
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€60.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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