Maison avec 3 chambre à vendre à Vista Ville C

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Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
Unité ID: U154894
5% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2015 Complété

Maison avec 3 chambre à vendre à Vista Ville C

Cette propriété est une maison de 220 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €175,000 (€795/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Lat Sawai, Pathum Thani
Chambres 3
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine -6.3 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €795
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 260 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2015)
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U154894

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€175,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre maisons à Vista Ville C, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Vista Ville C
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2015)
Unités: 160
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Air Force Institute Of Aviation Medicine - 6.3 Km
Emplacement: Lat Sawai, Pathum Thani
Vista Ville C Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Vista Ville C

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €22 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Air Force Institute Of Aviation Medicine est le plus proche Hopital to Vista Ville C et il se trouve à 6.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vista Ville C you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Lat Sawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
265
Prix des propriétés à vendre
€99.6K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€118K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€35K - €43.6K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khu Khot, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€53K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €63.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Au Thong Place 2
Emplacement
Khu Khot, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
494
Prix des propriétés à vendre
€37.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
U Thong Place 6
Emplacement
Khu Khot, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
274
Prix des propriétés à vendre
€40.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pethai Place
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€80.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€50.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
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