Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

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Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Unité ID: U160070
4% Rendements locatifs
avr. 30, 2024
4 Chambres
4 Salles de bain
335 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2020 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Cette propriété est une maison de 335 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €707,000 (€2,110/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,540 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 24, 2019
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Saphan Sung, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL -2.8 Km
Surface intérieure 335 m2
Prix parm2 €2,110
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 335 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U160070

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€707,000
Louer
€2,540/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (janv. 2020)
Unités: 72
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.8 Km
Emplacement: Saphan Sung, Bangkok
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

A vendre 4 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin et il se trouve à 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Saphan Sung

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.39M - €1.68M
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€302K - €342K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Albero Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€264K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vive Rama 9
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€913K - €2.08M
Loyers mensuels
€5.58K - €13.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
88
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €2.16M
Loyers mensuels
€7.1K - €15.2K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
€710 - €1.12K
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€1.44M
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Metro Rama 9
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€106K - €986K
Loyers mensuels
€634 - €887
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€380K - €1.65M
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €16.5K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
Nombre d'unités
223
Prix des propriétés à vendre
€253K - €578K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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