Maison avec 4 chambre à vendre à Koolpunt Ville 9

(5 Avis)
Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U153653
4% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
336 m2 Surface intérieure
2 étages
juil. 2019 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Koolpunt Ville 9

Cette propriété est une maison de 336 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €353,000 (€1,050/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Maison (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Ban Waen, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kad Farang Village -0.9 Km
Surface intérieure 336 m2
Prix parm2 €1,050
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 410 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2019)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Montagne, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U153653

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €427,000
Bon
€249,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€600,000
Current asking Price: €353,000 | Rental estimate: €1,090/mo
This maison is €74,000 BELOW MARKET (-17%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€353,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€26/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Koolpunt Ville 9
Promoteur: Koolpuntville Group
Construction: Complété (mars 2009)
Unités: 32
Zone du projet: 10,033 m2
Point de repère le plus proche Kad Farang Village - 0.9 Km
Emplacement: Ban Waen, Chiang Mai
Koolpunt Ville 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Koolpunt Ville 9

A vendre 27 A louer 11
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€215,000
€1,200/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 180 m2 superficie
Taille du terrain 300 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 4 heures
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€157,000
€1,030/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 153 m2 superficie
Taille du terrain 93 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€98,900
€495/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 200 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€140,000€190,000
€399/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 350 m2 superficie
Taille du terrain 400 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€190,000
€634/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 300 m2 superficie
Taille du terrain 308 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Piscine
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€140,000
€775/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 180 m2 superficie
Taille du terrain 300 m2 Taille du terrain
Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€548,000
€1,490/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 368.74 m2 superficie
Taille du terrain 452 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€88,800
€247/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 360 m2 superficie
Taille du terrain 112 m2 Taille du terrain
Non meublé Ville
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€479,000
€969/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 495 m2 superficie
Taille du terrain 780 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€578,000
€1,270/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 454.25 m2 superficie
Taille du terrain 440 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€375,000
€1,310/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 285.50 m2 superficie
Taille du terrain 404 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€86,300
€507/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 170 m2 superficie
Taille du terrain - Taille du terrain
Mer
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€173,000
€690/m2
Bon prix
Chambres 5 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 250 m2 superficie
Taille du terrain 340 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€101,000
€675/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 150 m2 superficie
Taille du terrain 260 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€178,000
€683/m2
Bon prix
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 260 m2 superficie
Taille du terrain 384 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€129,000
€518/m2
Chambres 5 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 250 m2 superficie
Taille du terrain 240 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€68,000
€304/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 224 m2 superficie
Taille du terrain 224 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€180,000
€693/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 260 m2 superficie
Taille du terrain 720 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€241,000
€938/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 257 m2 superficie
Taille du terrain 157 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Rivière
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€140,000
€802/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 174 m2 superficie
Taille du terrain 336 m2 Taille du terrain
Partiellement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€353,000
€1,050/m2
Bon prix
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 336 m2 superficie
Taille du terrain 410 m2 Taille du terrain
Montagne
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€181,000
€541/m2
Chambres 6 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 335 m2 superficie
Taille du terrain 200 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€109,000
€989/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 110 m2 superficie
Taille du terrain 392 m2 Taille du terrain
Non meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€353,000
€1,050/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 336 m2 superficie
Taille du terrain 410 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€326,000
€1,120/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 292 m2 superficie
Taille du terrain 98 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€93,900
€722/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 130 m2 superficie
Taille du terrain 260 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Koolpunt Ville 9
€630,000
€1,320/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 476 m2 superficie
Taille du terrain 508 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Jardin
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Koolpunt Ville 9 , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Kad Farang Village est le plus proche Centre Commercial to Koolpunt Ville 9 et il se trouve à 0.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Koolpunt Ville 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Vie pratique, environnement confortable
Verified User, il y a 2 ans
Les installations de soutien dans la communauté sont très complètes, non seulement le golf, les hôtels, les restaurants de célébrités Internet, les restaurants de ramen, mais aussi de nombreux restaurants, supermarchés chinois, salons de coiffure, cafés, petits supermarchés et plusieurs écoles internationales à proximité, ainsi que des commerces. installations, supermarchés importés, Watsons, KFC McDonald's, Starbucks, etc., etc., il est très pratique de vivre ici, la sécurité 24h / 24, les tantes de nettoyage nettoient la route tous les jours, la communauté est maintenue propre et bien rangée à tout moment, et la piscine du club house est également propre.
Projet de logement, Chiang Mai
Verified User, il y a 2 ans
Belle maison, bonne construction Excellent service après-vente depuis près de 20 ans. Bon personnel de service. beau projet paysage
Très bon emplacement
SMall Small, Current Resident, il y a 2 ans
Belle maison et bonnes installations. Il y a un très beau parcours de golf à l'intérieur. Vous pouvez jouer au golf de nuit ici.
projet de qualité
Verified User, il y a 2 ans
C'est un bon projet de qualité, très vaste, avec de nombreuses installations, dont des terrains de golf, des hôtels, des restaurants, des cafés, des spas dans le village, à proximité de nombreuses écoles internationales.
Maison individuelle dans la région de Hang Dong, de bonne qualité
Benjamas S., Thaïlande, il y a 7 ans
Je me sens tellement en sécurité dans cette maison car le système de sécurité est fiable. De plus, le design intérieur est si beau et invitant, car ils prêtent attention à chaque détail du design. J'ai senti que je n'étais pas du tout déçu d'avoir acheté cette maison individuelle. En outre, l'espace commun est complété par des installations complètes telles qu'une piscine, une salle de sport, un restaurant sur place et un agent de sécurité 24h/24. Le projet est proche du marché alimentaire municipal du district de Hang Dong, de Big C Hang Dong, etc. Les voisins sont très sympathiques et serviables. En tant que résident, je recommande vivement cet endroit. Enfin et surtout, l'emplacement est excellent.
Chiang Mai
Ban Waen

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Koolpunt Ville 9

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €100K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€266K - €1.01M
▼ -11.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
102
Prix des propriétés à vendre
€279K
Loyers mensuels
€1.27K - €1.9K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kad Farang Village
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€178K
Loyers mensuels
€964 - €1.4K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prive'
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€176K - €229K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan View Doi
Emplacement
Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€88.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal View
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€27.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€167K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Lanna City
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tarndong Park View
Emplacement
Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €659K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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