Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Lagoon Rungsit

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Ban Klang, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
Unité ID: U32077
5% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
450 m2 Surface intérieure
2 étages
mai 2005 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Ladawan Lagoon Rungsit

Cette propriété est une maison de 450 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en mai 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €433,000 (€962/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,780 par mois.

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 23, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Ban Klang, Pathum Thani
Chambres 4
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport
Surface intérieure 450 m2
Prix parm2 €962
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 480 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mai 2005)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U32077

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €531,000
Bon
€449,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€546,000
Current asking Price: €433,000 | Advertised rental rate: €1,780/mo
This maison is €98,000 BELOW MARKET (-18%) in the Pathum Thani area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€433,000
Louer
€1,780/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Ladawan Lagoon Rungsit
Promoteur: N/A
Construction: Complété (mai 2005)
Unités: 200
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Don Mueang Airport
Emplacement: Ban Klang, Pathum Thani
Ladawan Lagoon Rungsit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Ladawan Lagoon Rungsit

A vendre 1 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Don Mueang Airport est le plus proche Aeroport to Ladawan Lagoon Rungsit et il se trouve à 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Lagoon Rungsit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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€238
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Emplacement
Bang Phun, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
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€45.8K - €49.9K
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Année de construction
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Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
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€158K
Loyers mensuels
N/A
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Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
168
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Loyers mensuels
N/A
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janv. 2005
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Complété
Nom du projet
Burasiri Rangsit
Emplacement
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
275
Prix des propriétés à vendre
€146K - €384K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.92K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siri Place Rangsit
Emplacement
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
413
Prix des propriétés à vendre
€74.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siri Place Rungsit
Emplacement
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
413
Prix des propriétés à vendre
€61.2K - €84.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€135K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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