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    Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Lake Watcharapol
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Prix de vente
    €293,000
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    Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Lake Watcharapol

    (1 Avis)
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    Unité ID: U274641
    4% Rendements locatifs
    4 Chambres
    3 Salles de bain
    235 m2 Surface intérieure
    2 étages
    janv. 2019 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €293,000
    8

    Maison avec 4 chambre à vendre à Mantana Lake Watcharapol

    Cette propriété est une maison de 235 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en janv. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €293,000 (€1,250/SqM).

    Caractéristiques

    Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové Cuisine rénovéeCuisine rénovée Machine à laverMachine à laver TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 13, 2020
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Maison
    Étages 2
    Emplacement O Ngoen, Bangkok
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Safari World -5.7 Km
    Surface intérieure 235 m2
    Prix parm2 €1,250
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 480 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Maison Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (janv. 2019)
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Nature
    Type d'unité N/A
    Places de parking N/A
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €13/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U274641

    Price Analysis

    Au-dessus de la moyenne
    Estimation de la valeur marchande €237,000
    Bon
    €132,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €330,000
    Current asking Price: €293,000 | Rental estimate: €1,000/mo
    This maison is €56,000 ABOVE MARKET (24%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €293,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €13/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    24
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre maisons à Mantana Lake Watcharapol, et le prix de vente actuel.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Mantana Lake Watcharapol
    Promoteur: Land and Houses
    Construction: Complété (janv. 2019)
    Unités: 886
    Zone du projet: 446,400 m2
    Point de repère le plus proche Safari World - 5.7 Km
    Emplacement: O Ngoen, Bangkok
    Mantana Lake Watcharapol Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture

    Unités disponibles à Mantana Lake Watcharapol

    A vendre 9 A louer 2
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Mantana Lake Watcharapol.
    Voir tout (9)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Mantana Lake Watcharapol, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Safari World est le plus proche Attraction touristique to Mantana Lake Watcharapol et il se trouve à 5.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

    Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Mantana Lake Watcharapol?

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Confidentialité dans la zone commune
    Nikorn T., Thaïlande, il y a 10 ans
    Ma famille et moi ne s'y trompent pas sur l'achat d'une maison dans le projet Manthana lac Watcharapol. Je peux dire que toutes les fonctions du projet répond à tous les besoins des membres de la famille de tous âges et sexes. La promenade autour du lac est idéal pour les personnes âgées. Ma maman et papa passent toujours la plupart du temps dans cette région pour profiter de la belle nature. Ma femme, mon fils de 8 ans, et je passe habituellement notre temps libre dans le club-house. Trois d'entre nous fera des activités qui nous intéressent par nous-mêmes. Je vais aller à la salle de gym, alors que ma femme ira vers le bas pour une baignade, et mon fils utiliserai les enfants service club. Tous mes membres de la famille peuvent se séparer et passer joyeusement dans le temps privé. En même temps, je me sens à l'aise que nous sommes toujours aussi proches l'un de l'autre. Si quelqu'un est à la recherche de posséder une maison qui répond à différents modes de vie. Je recommande cela.
    Bangkok
    O Ngoen

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Mantana Lake Watcharapol

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Centro Watcharapol
    Emplacement
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    407
    Prix des propriétés à vendre
    €153K - €288K
    Loyers mensuels
    €1.07K - €1.28K
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Emplacement
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €92.1K - €141K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Aroonwan 1
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    99
    Prix des propriétés à vendre
    €63.7K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Arunwan 1
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    80
    Prix des propriétés à vendre
    €194K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Emplacement
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    231
    Prix des propriétés à vendre
    €166K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    152
    Prix des propriétés à vendre
    €74.2K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    130
    Prix des propriétés à vendre
    €169K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Sai Mai Villa
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    132
    Prix des propriétés à vendre
    €48.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    févr. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Suan Neramit Saimai
    Emplacement
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    50
    Prix des propriétés à vendre
    €174K
    ▼ -22% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Phakamon Village
    Emplacement
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Nombre d'unités
    500
    Prix des propriétés à vendre
    €56.3K
    ▼ -37% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Centro Watcharapol
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Baan Aroonwan 1
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    Villa Nova Watcharapol-Saimai
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