Maison avec 4 chambre à vendre à Sipun Ville

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Pluak Daeng, Pluak Daeng,Rayong
Unité ID: U251733
7% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
91 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2019 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Sipun Ville

Cette propriété est une maison de 91 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €58,100 (€638/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €330 par mois.

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 26, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Pluak Daeng, Rayong
Chambres 4
Point de repère le plus proche Na Kluea Beach -29.8 Km
Surface intérieure 91 m2
Prix parm2 €638
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 91.20 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2019)
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U251733

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€58,100
Louer
€330/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Sipun Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2019)
Unités: 183
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Na Kluea Beach - 29.8 Km
Emplacement: Pluak Daeng, Rayong
Sipun Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Sipun Ville

A vendre 8 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sipun Ville, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Na Kluea Beach est le plus proche Plage to Sipun Ville et il se trouve à 29.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sipun Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Rayong
Pluak Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
270
Prix des propriétés à vendre
€81.4K
Loyers mensuels
N/A
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juil. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
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248
Prix des propriétés à vendre
€47K
▼ -22% sous-évalué
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N/A
Année de construction
juil. 2012
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Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
352
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€71.2K
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N/A
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mai 2017
Avancement du projet
Complété
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Jindarom 4
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
67
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€150K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2013
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Complété
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
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77
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€33.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
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Complété
Nom du projet
The Mix
Emplacement
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
374
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€58.5K
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2016
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Nom du projet
The Monox
Emplacement
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
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▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€153
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déc. 2019
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Kent Valley
Emplacement
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
412
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2019
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Complété
Emplacement
Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
434
Prix des propriétés à vendre
€45.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€59.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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