Maison avec 4 chambre à vendre à Suksabai Villa

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U79576
5% Rendements locatifs
4 Chambres
2 Salles de bain
350 m2 Surface intérieure
nov. 2006 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Suksabai Villa

Cette propriété est une maison de 350 m2 avec 4 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €203,000 (€580/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €761 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée

Informations de base

Date de l'inscription juil. 18, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison
Étages N/A
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach -1.7 Km
Surface intérieure 350 m2
Prix parm2 €580
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 400 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2006)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U79576

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €246,000
Bon
€224,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€323,000
Current asking Price: €203,000 | Advertised rental rate: €761/mo
This maison is €43,000 BELOW MARKET (-17%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar maisons and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€761/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Suksabai Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2006)
Unités: 235
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Central Pattaya Beach - 1.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Suksabai Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Suksabai Villa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Central Pattaya Beach est le plus proche Plage to Suksabai Villa et il se trouve à 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Suksabai Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€380K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€328K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
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Nom du projet
Eakmongkol 8
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
159
Prix des propriétés à vendre
€162K - €293K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand T.W. Home 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€127K
▼ -18.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
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Complété
Nom du projet
Hagone
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
225
Prix des propriétés à vendre
€35.2K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 1990
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Complété
Nom du projet
Olympus City Garden
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1060
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €104K
▼ -23% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €456
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Marina Golden Bay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1800
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €558K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1104
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €82.4K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€228 - €634
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
803
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €257K
▼ -20.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €456
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1350
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €117K
▼ -1.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €558
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
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