Maison avec 4 chambre à vendre à Thanya Thanee Home On Green Village

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Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
Unité ID: U84728
6% Rendements locatifs
4 Chambres
3 Salles de bain
280 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2009 Complété

Maison avec 4 chambre à vendre à Thanya Thanee Home On Green Village

Cette propriété est une maison de 280 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €241,000 (€859/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,140 par mois.

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison
Étages 2
Emplacement Lat Sawai, Pathum Thani
Chambres 4
Point de repère le plus proche Safari World -9.4 Km
Surface intérieure 280 m2
Prix parm2 €859
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 624 m2
Animaux de compagnie Toléré
Maison Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U84728

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€241,000
Louer
€1,140/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2009)
Unités: 50
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Safari World - 9.4 Km
Emplacement: Lat Sawai, Pathum Thani
Thanya Thanee Home On Green Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Thanya Thanee Home On Green Village

A vendre 4 A louer 2
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Thanya Thanee Home On Green Village, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Safari World est le plus proche Attraction touristique to Thanya Thanee Home On Green Village et il se trouve à 9.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thanya Thanee Home On Green Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pathum Thani
Lat Sawai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
254
Prix des propriétés à vendre
€62.4K - €132K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nonsi Park Ville
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
240
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€31.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AC House 2
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€98.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nontee Parkville
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
244
Prix des propriétés à vendre
€31.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
279
Prix des propriétés à vendre
€90K
Loyers mensuels
€216
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bueng Kham Phroi, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
868
Prix des propriétés à vendre
€96.1K - €122K
Loyers mensuels
€634 - €1.47K
Année de construction
mars 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€73.3K - €101K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€69.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
A.C. House 4
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€95.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€63.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
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