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    Maison avec 5 chambre à vendre à The Grand Rama 2
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
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    Prix de vente
    €1,500,000
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    Maison avec 5 chambre à vendre à The Grand Rama 2

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    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    Unité ID: U121876
    5 Chambres
    5 Salles de bain
    700 m2 Surface intérieure
    2 étages
    déc. 2017 Complété
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    Prix de vente
    €1,500,000
    13

    Maison avec 5 chambre à vendre à The Grand Rama 2

    Cette propriété est une maison de 700 m2 avec 5 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,500,000 (€2,150/SqM).

    Caractéristiques

    JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse ÉtangÉtang Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Pavillon extérieurPavillon extérieur Cuisine occidentaleCuisine occidentale

    Informations de base

    Date de l'inscription oct. 9, 2019
    Updated il y a 4 ans
    Type de propriété Maison
    Étages 2
    Emplacement Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Chambres 5
    Point de repère le plus proche Lak Song BTS -12.4 Km
    Surface intérieure 700 m2
    Prix parm2 €2,150
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    500 m2
    Taille du terrain 1,300 m2
    Animaux de compagnie Non toléré
    Maison Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (maison) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Complété (déc. 2017)
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Vue sur le lac, Jardin
    Type d'unité N/A
    Places de parking 4
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €298/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U121876

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,500,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €298/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: The Grand Rama 2
    Promoteur: Golden Land
    Construction: Complété (déc. 2017)
    Unités: 545
    Zone du projet: N/A
    Point de repère le plus proche Lak Song BTS - 12.4 Km
    Emplacement: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    The Grand Rama 2 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Pavillon Pavillon
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna

    Unités disponibles à The Grand Rama 2

    A vendre 12 A louer 3
    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    • 5 chambres
    Updated il y a 2 jours
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €117,000
    €688/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 170 m2 superficie
    Taille du terrain 20 m2 Taille du terrain
    Jardin
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €191,000
    €1,590/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 120 m2 superficie
    Taille du terrain 272 m2 Taille du terrain
    Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €188,000
    €754/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 250 m2 superficie
    Taille du terrain 212 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €169,000
    €957/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 177 m2 superficie
    Taille du terrain 272 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €993,000
    €1,530/m2
    Chambres 6 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 650 m2 superficie
    Taille du terrain 800 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Vue sur le lac
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €177,000
    €864/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 205 m2 superficie
    Taille du terrain 324 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €149,000
    €1,080/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 138 m2 superficie
    Taille du terrain 275.20 m2 Taille du terrain
    Non meublé Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €357,000
    €1,270/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 280 m2 superficie
    Taille du terrain 472 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €917,000
    €2,130/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 430 m2 superficie
    Taille du terrain 696 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Vue sur le lac
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €1,500,000
    €2,150/m2
    Chambres 5 Chambres
    SDB 5 SDB
    superficie 700 m2 superficie
    Taille du terrain 1,300 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Vue sur le lac
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €586,000
    €2,410/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 7 SDB
    superficie 243 m2 superficie
    Taille du terrain 516 m2 Taille du terrain
    Partiellement meublé Piscine
    Unités disponibles à The Grand Rama 2
    €2,160,000
    €1,660/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 6 SDB
    superficie 1,300 m2 superficie
    Taille du terrain 952 m2 Taille du terrain
    Entièrement meublé Piscine
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Grand Rama 2.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Grand Rama 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €298 pour ce maison. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Lak Song BTS est le plus proche BTS Station to The Grand Rama 2 et il se trouve à 12.4 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Samut Sakhon
    Phanthai Norasing

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    The Miracle Plus Rama 2
    Emplacement
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    210
    Prix des propriétés à vendre
    €102K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    sept. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Golden Town Rama 2
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    381
    Prix des propriétés à vendre
    €58.6K - €89.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nusasiri City Rama 2
    Emplacement
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    299
    Prix des propriétés à vendre
    €640K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lake Serene Rama 2
    Emplacement
    Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    485
    Prix des propriétés à vendre
    €242K - €253K
    ▼ -20% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    1584
    Prix des propriétés à vendre
    €44.8K - €56.3K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Wisatesuknakorn Phase 3
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    748
    Prix des propriétés à vendre
    €45.8K - €56.3K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Wiset Suk Nakhon 6
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    32
    Prix des propriétés à vendre
    €48.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kanasiri Rama 2 – Wongwean
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    293
    Prix des propriétés à vendre
    €141K - €154K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Amonchai 5
    Emplacement
    Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    326
    Prix des propriétés à vendre
    €102K
    ▼ -1% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    nov. 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Kanda Baan Rim Khlong
    Emplacement
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Nombre d'unités
    303
    Prix des propriétés à vendre
    €67.9K - €81.7K
    Loyers mensuels
    €218
    Année de construction
    févr. 2011
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    The Miracle Plus Rama 2
    Golden Town Rama 2
    Nusasiri City Rama 2
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    Wisatesuknakorn 19 Phase 1
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    Baan Amonchai 5
    Kanda Baan Rim Khlong
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