Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Paknampran Townhouse With Pool

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Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U87343
9% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
75 m2 Surface intérieure
nov. 2015 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Paknampran Townhouse With Pool

Cette propriété est une maison de ville de 75 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €117,000 (€1,560/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €837 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages N/A
Emplacement Pak Nam Pran, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Pranburi Beach -0.8 Km
Surface intérieure 75 m2
Prix parm2 €1,560
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
50 m2
Taille du terrain 172 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U87343

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €117,000
Bon
€97,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€155,000
Current asking Price: €117,000 | Advertised rental rate: €837/mo
This maison de ville is priced at the current market value in the Hua Hin area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
Louer
€837/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
9%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2015)
Unités: 12
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pranburi Beach - 0.8 Km
Emplacement: Pak Nam Pran, Hua Hin
Paknampran Townhouse With Pool Détails du projet

Unités disponibles à Paknampran Townhouse With Pool

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Pranburi Beach est le plus proche Plage to Paknampran Townhouse With Pool et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Paknampran Townhouse With Pool you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pak Nam Pran

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€964
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déc. 2006
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Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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506
Prix des propriétés à vendre
€39.9K - €113K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
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€507 - €634
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mai 2009
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Complété
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€150K - €380K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
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