Maison de ville avec 3 chambre à vendre à AP Grand Residence

(3 Avis)
Kamala, Kathu,Phuket
Unité ID: U22154
8% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
128 m2 Surface intérieure
3 étages
avr. 2015 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à AP Grand Residence

Cette propriété est une maison de ville de 128 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en avr. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €152,000 (€1,190/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €1,010 par mois.

Caractéristiques

Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit

Informations de base

Date de l'inscription déc. 5, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 3
Emplacement Kamala, Phuket
Chambres 3
Point de repère le plus proche Kamala Beach -1.3 Km
Surface intérieure 128 m2
Prix parm2 €1,190
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
42 m2
Taille du terrain 68 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (avr. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€127/mois
Liste par
Propriétaire
€0.19/kWh
€0.38/Cubic Meter
Unité ID U22154

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€127/mo
Louer
€1,010/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
8%

Détails du projet

Nom du projet: AP Grand Residence
Construction: Complété (avr. 2015)
Unités: 36
Zone du projet: 5,040 m2
Point de repère le plus proche Kamala Beach - 1.3 Km
Emplacement: Kamala, Phuket
AP Grand Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à AP Grand Residence

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Zone enfants en plein air
    Rez-de-chaussée
  • Sauna
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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A vendre 2 A louer 8
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à AP Grand Residence.
The common area maintenance fee for properties at AP Grand Residence is a fixed amount of €127. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Kamala Beach est le plus proche Plage to AP Grand Residence et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at AP Grand Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Maison de ville de grande valeur
Verified Current Resident, il y a 3 ans
Je l'ai louée pendant un an. Toutes les unités ont la même disposition et la même configuration de chambre. Certains propriétaires ont amélioré leurs cuisines tandis que d'autres sont allés avec les bases. C'est principalement la différence de prix lorsque l'on cherche à acheter ou à louer en plus de sa position (donnant sur la piscine ou le parking). Vraiment bon espace comme jailli sur 3 étages. La plupart des maisons de ville n'ont qu'un balcon sur le toit, mais AP Grand a mis une troisième chambre et une salle de bains, ce qui donne un espace de vie supplémentaire par rapport aux autres maisons de ville proposées. Même avec la 3ème chambre, vous avez toujours un joli balcon sur le toit qui reçoit une bonne brise pour le coucher du soleil.
Belle piscine seulement 15 minutes à pied de la plage
Eugen Pauls, Allemagne, il y a 4 ans
Il est un lieu idéal pour les familles avec enfants car il est un projet très calme et sûr. Il est bien entretenu et le personnel sur place est très serviable et sympathique. Les autres propriétaires sont principalement d'Europe et de la Russie et tous se entendent bien.
hébergement calme et espace prévu pour les enfants
Catarina Krebbs, Australie, il y a 4 ans
Je recommande vivement, un hébergement de qualité, bien entretenu et proche de la partie calme de la plage de Kamala. De nombreux restaurants et la vie de plage, vous pourrez découvrir. Il est idéal pour les familles avec enfants, car ils ont un espace pour les enfants de courir. En outre, il y a une grande belle piscine avec vue sur la montagne à 360 degrés, ce qui donne un sentiment de relaxation complète ici. En outre, il y a des piscines pour enfants. La grande maison est livré avec une terrasse avec vue sur la montagne. Le directeur et le gardien de sécurité étaient très sympathique, et le service était super. Convient pour une grande famille comme ma famille. Je loué le logement à l'AP Grand Residence pour des vacances en famille. Il est un excellent rapport qualité-prix avec 3 chambres et un bon espace. Prenez le temps de vacances ici utile et significative.
Phuket
Kamala

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches AP Grand Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Kamala Paradise 1
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
31
Prix des propriétés à vendre
€152K - €259K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jungle Village
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€114K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€887 - €1.39K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Skylight Villas
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€302K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Cheloni
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€266K
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
juin 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€429K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PP Grand Kamala
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€127K - €170K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Phukris
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€88.9K - €119K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sugar Villa
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.83M
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€106K - €1.9M
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €10.6K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kamala, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€223K - €887K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €1.98K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
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