Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Lio NOV Wongwaen-Pinklao

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Bang Muang, Bang Yai,Nonthaburi
Unité ID: U79705
3 Chambres
2 Salles de bain
104 m2 Surface intérieure
2 étages
mars 2014 Complété

Maison de ville avec 3 chambre à vendre à Lio NOV Wongwaen-Pinklao

Cette propriété est une maison de ville de 104 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en mars 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €43,000 (€414/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Bang Muang, Nonthaburi
Chambres 3
Point de repère le plus proche Sam Yaek Bang Yai MRT -4.9 Km
Surface intérieure 104 m2
Prix parm2 €414
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 68.20 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (mars 2014)
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U79705

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €74,700
Bon
€42,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€107,000
Current asking Price: €43,000
This maison de ville is €31,700 BELOW MARKET (-42%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€43,000

Détails du projet

Nom du projet: Lio NOV Wongwaen-Pinklao
Promoteur: Lalin Property
Construction: Complété (mars 2014)
Unités: 200
Zone du projet: 41,600 m2
Point de repère le plus proche Sam Yaek Bang Yai MRT - 4.9 Km
Emplacement: Bang Muang, Nonthaburi
Lio NOV Wongwaen-Pinklao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Lio NOV Wongwaen-Pinklao, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Sam Yaek Bang Yai MRT est le plus proche MRT Station to Lio NOV Wongwaen-Pinklao et il se trouve à 4.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lio NOV Wongwaen-Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Muang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
7days HOME
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€200K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€195K
▲ 25% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€329K - €1.06M
Loyers mensuels
€759
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€251K - €354K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€106K - €124K
Loyers mensuels
€329
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Plai Bang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€65.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.7K - €63K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Plai Bang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€240K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Khu Wiang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
268
Prix des propriétés à vendre
€481K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Muang, Bang Yai, Nonthaburi
Nombre d'unités
274
Prix des propriétés à vendre
€65.8K - €86K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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