Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Riviera Pearl Hua Hin

(4 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U74152
2 Chambres
3 Salles de bain
170 m2 Surface intérieure
2 étages
oct. 2017 Complété

Maison de ville avec 2 chambre à vendre à Riviera Pearl Hua Hin

Cette propriété est une maison de ville de 170 m2 avec 2 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en oct. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €101,000 (€594/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription mai 11, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Maison de ville
Étages 2
Emplacement Nong Kae, Hua Hin
Chambres 2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -3.8 Km
Surface intérieure 170 m2
Prix parm2 €594
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 102.40 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Maison de ville Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (maison de ville) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (oct. 2017)
Meubles
Available for €13,200
Vue sur Jardin
Type d'unité 3BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U74152

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €108,000
Bon
€110,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€112,000
Current asking Price: €101,000
This maison de ville is €7,000 BELOW MARKET (-6%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar maisons de ville and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€101,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo

Détails du projet

Nom du projet: Riviera Pearl Hua Hin
Construction: Complété (oct. 2017)
Unités: 27
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 3.8 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
Riviera Pearl Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Riviera Pearl Hua Hin

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

The common area maintenance fee for properties at Riviera Pearl Hua Hin is a fixed amount of €44. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Riviera Pearl Hua Hin the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €91.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Riviera Pearl Hua Hin et il se trouve à 3.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Riviera Pearl Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Valeur incroyable
Verified Visitor, il y a 3 ans
Une villa de haute qualité et bien meublée à un prix incroyable! Après avoir traité de l'immobilier à Bangkok pendant des années, c'était tellement rafraîchissant de voir la valeur que nous pouvions obtenir à Hua Hin. Immense piscine, partagée avec d'excellents voisins et à 10 minutes de la plage et du marché Cicada.
Maisons de ville bien conçues
Verified Visitor, il y a 3 ans
Maisons de ville bien conçues dans un excellent emplacement non loin de la plage et des magasins - belle piscine à l'arrière des maisons
Une station harmonieuse où l'on se sent chez soi
Verified Current Resident, il y a 3 ans
Dans l'ensemble, l'ensemble du projet est très chaleureux et vous donne une sensation harmonieuse. Les unités sont inondées de lumière et meublées avec goût. L'extérieur et la piscine sont soignés avec amour et toujours propres. Un point négatif est peut-être que le projet n'est pas encore terminé, par exemple, le gymnase n'est pas terminé à 100%, mais vous pouvez déjà utiliser l'équipement.
Il y a une piscine communale derrière la maison.
Mark L., Russie, il y a 5 ans
Il est un lotissement calme et luxe. Il y a une piscine communale derrière la maison. La maison que j'ai acheté une maison de 2 étages comprenant 2 chambres, 3 salles de bains, un grand balcon, et 1-2 parking. Je pense que les installations du projet sont un peu et trop petite. Le déplacement est peu pratique, car il est loin de la route principale. Ce quartier est surtout entourée de maisons d'habitation. Par conséquent, le projet fournit un bon système de sécurité et est adapté pour les personnes qui aiment la vie privée.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Riviera Pearl Hua Hin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Busaba Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€216K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€251K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.06K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
We By SIRIN
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€217K - €255K
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.06K
Année de construction
févr. 2015
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Sanuk Residence
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€634K - €707K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
€887
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
White Lotus 2
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€429K - €759K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
White Lotus 1
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€251K - €634K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VILLA SUASANA
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€251K - €421K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Vehha
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€103K - €596K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Crystal View
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€247K - €276K
Loyers mensuels
€1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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